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Núm. 64

Viernes 13 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 39095

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5949

Resolución de 10 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 5 a la inscripción de una
escritura de préstamo hipotecario.

En el recurso interpuesto por don Vicente Martorell García, notario de Oviedo, contra
la negativa de la registradora de la Propiedad de Oviedo número 5, doña Isabel María
Rodríguez Martínez, a la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Hechos
I
Se autorizó el día 2 de junio de 2025 por el notario de Oviedo, don Vicente Martorell
García, con el número 857 de protocolo, una escritura de préstamo hipotecario en la que
las prestatarias, en garantía del préstamo recibido para la adquisición por mitades
indivisas de su vivienda habitual, hipotecaban la misma.
En concreto, en la citada escritura se decía que: «Sin perjuicio de la responsabilidad
personal ilimitada asumida, por la parte prestataria, y si los hubiera por los fiadores en
los términos que hubieran otorgado la fianza, la parte prestataria, o en su caso la parte
hipotecante si no coincidiera en identidad con la parte prestataria, constituyen hipoteca
voluntaria sobre la finca/s descrita/s en el Expositivo Primero de esta escritura a favor de
la entidad, en garantía de la restitución de las cantidades referidas en la Cláusula de
Responsabilidad Hipotecaria».
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Oviedo número 5, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Escritura: objeto.
Notaría: Vicente Martorell García de Oviedo. Fecha: 02/06/2025.
N.º de Protocolo: 857/2025.
Entrada n.º: 4742 de fecha 02/06/2025.
Asiento de presentación: 2040 del Diario 2025.
Se le comunica en su condición de presentante y/o Notario autorizante del título de
referencia que, se suspende la inscripción del mismo por los siguientes hechos y
fundamentos de Derechos:

1. La finca que se hipoteca por la escritura de referencia, es propiedad de doña S.
C. G. y doña L. E. G. V. por título de compra por mitad y proindiviso entre ellas, según
resulta del Registro. Estando el dominio de la finca formado por participaciones
proindiviso, es necesario para practicar la inscripción, o bien la determinación previa de
la cantidad de que cada participación deba responder, o bien el acuerdo de los
otorgantes de constituir una sola hipoteca sobre la totalidad de los derechos.

cve: BOE-A-2026-5949
Verificable en https://www.boe.es

Hechos: