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Núm. 64

Viernes 13 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 39162

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5964

Resolución de 11 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación emitida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 15,
denegando la asignación de un número de registro de alquiler turístico para
un inmueble.

En el recurso interpuesto por don J. G. T., abogado, en nombre y representación de
doña R. M. C. T., contra la calificación emitida por la registradora de la Propiedad de
Barcelona número 15, doña Isabel González García, denegando la asignación de un
número de registro de alquiler turístico para un inmueble.
Hechos
I
Mediante instancia presentada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
número 15 se solicitó la asignación de número de registro de alquiler, uso turístico, finca
completa, para un inmueble con referencia catastral número 9831617DF2893B0010ZL.
En la solicitud constaba la siguiente referencia en el apartado «Número de Licencia»:
HUTB(…)3.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Barcelona número 15,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:

Una vez aportada nueva documentación a efectos de subsanar el defecto observado
en la calificación previa de este documento, relativo a la existencia de una norma
estatutaria que establece limitaciones turísticas para el piso (…) solicitado según una
rectificación de diciembre de 2019 del artículo 11 de dichas normas pactadas en abril
del 2019 que ya establecía la limitación a “...comercio de la clase que fuere...”, se
observa:
– Únicamente se acredita la comunicación de apertura de actividades de la vivienda
de uso turístico en fecha 17 de septiembre de 2019, que si bien es anterior a la
prohibición de uso turístico, no lo es a la prohibición previa de actividad comercial, que sí
estaba vigente cuando se presenta la comunicación de apertura. De todos los
documentos presentados en el Registro por la comunidad de propietarios, si bien se
reconoce la existencia del alquiler para actividad turística para el piso (…) en ningún

cve: BOE-A-2026-5964
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«Asiento/Diario: 2733 2025
5404.
Presentante: Izquierdo i Tugas Associats.
Fecha documento: 26/06/2025.
De conformidad con los artículos 18, 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria, así como los
artículos 97 a 102 y 434 del Reglamento Hipotecario, por la presente pongo en su
conocimiento los defectos observados en la calificación registral del documento indicado
y que impiden el acceso del mismo a los Libros del Registro.
Hechos y fundamentos jurídicos.