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Núm. 64

Viernes 13 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 39081

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5946

Resolución de 9 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Arcos de la Frontera a admitir como
presentada determinada carta de pago.

En el recurso interpuesto por don P. M. C., en nombre y representación de la
sociedad «Montesueve Inversiones, SL», contra la nota de calificación de la registradora
de la Propiedad de Arcos de la Frontera, doña María Jesús Vozmediano Torres, a admitir
como presentada determinada carta de pago.
Hechos
I
Con fecha 2 de septiembre de 2025, se presentó telemáticamente en el Registro de
la Propiedad de Arcos de la Frontera la escritura de compraventa en ejercicio de derecho
de opción de compra otorgada el día 2 de septiembre de 2025 ante el notario de Arcos
de la Frontera, don Luis Martínez-Villaseñor González de Lara, número 885 de protocolo.
Con fecha 2 de septiembre de 2025, se suspendió la calificación del documento por
no acreditarse haberse presentado en la oficina liquidadora de acuerdo con los
artículos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria.
Con fecha 5 de septiembre de 2025, se aportó telemáticamente nueva copia
autorizada, haciéndose constar que el presentante es don F. V. I.
Con fecha 27 de noviembre de 2025, se aportó copia autorizada en soporte papel. A
las 16:55 horas, se aportó una carta de pago que no se correspondía con el documento
cuya inscripción se pretendía por no coincidir el número de protocolo notarial, la finca, ni
el importe. Ese mismo día 27, caducó la vigencia del asiento de presentación.
II
Con fecha 28 de noviembre de 2025, se emitió por el Registro de la Propiedad de
Arcos de la Frontera nota de calificación de denegación del asiento de presentación del
documento aportado como complementario, en los siguientes términos:
«La registradora de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
precedente documento, ha resuelto no admitir su inscripción en los Libros del Archivo de
este Registro de la Propiedad de Arcos de la Frontera a su cargo en base a los
siguientes:

I.–V. I., F. presentó en el Registro de la Propiedad de Arcos de la Frontera, provincia
de Cádiz, escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción, autorizada por
Luis Martínez-Villaseñor González de Lara el día 02/09/2025 con el número 1885/2025
de su protocolo, referente a la finca 5800 del término de Prado del Rey.
II. En virtud de dicha presentación se efectuó el 02/09/2025 el asiento de
presentación número 3269 del Diario de Operaciones número 2025 del mencionado
Registro.

cve: BOE-A-2026-5946
Verificable en https://www.boe.es

Antecedentes de Hecho