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Núm. 73

Martes 24 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 44860

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
6843

Resolución de 17 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de Algemesí
a inscribir una escritura de adición y adjudicación de herencia por constar en
el historial registral de la finca adjudicada que de la misma se han expropiado
tres áreas para la construcción de una autopista.

En el recurso interpuesto por doña C. M. A. contra la nota de calificación negativa
emitida por la registradora de la Propiedad de Algemesí, doña María Lorena Santamaría
Ara, a inscribir una escritura de adición y adjudicación de herencia por constar en el
historial registral de la finca adjudicada que de la misma se han expropiado tres áreas
para la construcción de una autopista.
Hechos
I
Mediante escritura de adición y adjudicación de herencia otorgada el día 25 de
febrero de 2015 ante el notario de Valencia, don Eduardo Lluna Aparisi, con el
número 211 de protocolo, se procedió a la adjudicación por título de herencia, entre
otras, de la finca registral número 2.909 del Ayuntamiento de Poliñá de Júcar, que se
describía: «Rústica.–Campo de tierra secano con riego elevado, situado en la Partida
(…) en Poliñá de Júcar, con una superficie de terreno de diecinueve áreas sesenta y tres
centiáreas diez decímetros cuadrados, de la cual se han expropiado tres áreas para la
construcción de la Autopista (…)».
II

«Previo examen y calificación del documento autorizado el 25/02/2015, por el Notario
de Valencia, don Eduardo Lluna Aparisi, con el número de protocolo 211/2015,
presentado el día veintiséis de junio del año dos mil veinticinco, bajo el asiento 1844 del
Diario 2025, escritura de adición de la herencia de don B. M. P. y adjudicación de
herencia de doña C. A. A., en unión de los testamentos y demás documentos
complementarios de los causantes.
Título por el que al fallecimiento de B. M. P. y C. A. A., se adjudica a C. M. A., el
pleno dominio de la finca número 2909 del término municipal de Poliña de Júcar. Rústica:
campo de tierra secano con riego elevado, partida (…)
Examinado el precedente documento, ha sido calificado por la Registradora que
suscribe, de conformidad con los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y concordantes de la
Ley y Reglamento Hipotecario, apreciando la existencia de defectos subsanables que
impiden la práctica de la inscripción. Por ello suspendo el asiento solicitado en base a los
siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
1) Respecto de dicha finca 2.909, número 1.–del inventario, descrita según registro
como, “Rústica: Campo de tierra secano con riego de agua elevado, en término de

cve: BOE-A-2026-6843
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 26 de junio de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Algemesí, fue objeto de la siguiente nota de calificación: