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Núm. 73

Martes 24 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 44818

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
6839

Resolución de 17 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Cangas por la que se deniega
la tramitación del expediente del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, pues la
georreferenciación aportada al expediente invade, casi en su totalidad la
georreferenciación inscrita de otra finca colindante.

En el recurso interpuesto por don M. A. M. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Cangas, don Cayetano Prada González, por la que se
deniega la tramitación del expediente del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, pues la
georreferenciación aportada al expediente invade, casi en su totalidad la
georreferenciación inscrita de otra finca colindante.
Hechos
I
Mediante instancia privada, de fecha 5 de julio de 2025, don A. A. A., en
representación de los titulares registrales de la finca número 5.662 del término de
Cangas, doña B. A. V. y don M. A. M., solicitaba el inicio de la tramitación del expediente
del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para la inscripción de la rectificación de superficie y
de la georreferenciación correspondiente con la identidad de la finca, a los efectos de
lograr su coordinación gráfica con el Catastro, aportando una georreferenciación
alternativa, validada por la Sede Electrónica de la Dirección General de Catastro, con un
informe de validación gráfica con código seguro de verificación.
II
Presentada el día 5 de julio de 2025 dicha instancia privada el Registro de la
Propiedad de Cangas, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

1.º El día 5 de junio de 2025 fue presentada en este Registro, motivando el
asiento 1.965 del Libro Diario 2025 –a cuyo margen constan las correspondientes
incidencias– instancia firmada en esa fecha en este Registro por don A. A. A., por la cual
solicita, conforme al artículo 199 de la Ley Hipotecaria, la inscripción de la base gráfica
alternativa de la finca 5.662 de Cangas, en base a un informe de validación gráfica que
acompaña. El día 6 de junio de 2025 comparece en el Registro doña B. A. V. y firma una
instancia por la que presta su consentimiento a la solicitud de inscripción de
representación gráfica antes citada.
2.º La mencionada doña B. A. V. y su esposo don M. A. S., son titulares de la
finca 5.662 de Cangas, descrita como “Rústica. (…) sita en el lugar (…) en el término
municipal de Cangas, a monte, de la superficie de setecientos cincuenta y cuatro metros
cuadrados. Linda: Norte, de P. B.; Sur, camino; Este, F. B.; y Oeste, P. B.” En virtud de
las instancias citadas, se solicita por una de las titulares registrales la inscripción de la
base gráfica de la finca que se deriva del informe de validación gráfica validado
positivamente por el catastro, con CSV (…), identificándose la representación gráfica de

cve: BOE-A-2026-6839
Verificable en https://www.boe.es

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