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Núm. 73

Martes 24 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 44967

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
6853

Resolución de 23 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación negativa efectuada por el registrador de la propiedad de Alicante
n.º 5, de una escritura pública de compraventa.

En el recurso interpuesto por don Luis Miguel González Vallés, notario de San
Vicente del Raspeig, contra la calificación negativa efectuada por el registrador de la
Propiedad de Alicante número 5, don Manuel García-Serna Colomina, de una escritura
pública de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura pública autorizada el día 13 de junio de 2024, bajo el
número 1.356 de su protocolo, el notario de San Vicente del Raspeig, don Luis Miguel
González Vallés, autorizó una compraventa de una plaza de garaje.
II
Presentado el título en el Registro de la Propiedad de Alicante número 5 el día 13 de
junio de 2024, con el número de entrada 7.042, y causando el asiento 640 del diario
de 2024, se calificó negativamente, con fecha de 31 de julio de 2024, por el registrador
don Manuel García-Serna Colomina, reiterándose su calificación negativa, con fecha
de 9 de septiembre de 2025, cuando se practicó diligencia de complemento y aclaración
de fecha de 8 de agosto de 2025.
La calificación es del siguiente tenor:

Se presenta la escritura citada anteriormente por la que Doña A. P. G., vende la
finca 28.434 de Sant Joan d’Alacant a don E. M. P. y Doña M. G. S., por mitades indivisas,
la cual tienen concedida calificación definitiva de viviendas de nueva construcción de
protección pública, régimen general, según Cédula expedida en Alicante, el veintisiete de
febrero de dos mil veinticuatro, por la Jefa del Servicio Territorial de Vivienda y
Arquitectura Bioclimática, recaída en Expediente 03-1G-0004-2019-119-00.
Si bien, el precio de venta de la finca 28.434 de Sant Joan d’Alacant, veinticuatro mil
doscientos euros, excede del precio máximo indicado en la citada cédula para las fincas
de ese tipo.
No se prorroga la vigencia del asiento, por lo que caducará el día 24 de septiembre
de 2025.–
Fundamentos de Derecho:
Circular número 1/2019, de la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y
Regeneración Urbana, relativa a la aplicación de los Artículos 51, 52 y 53 de la
Ley 8/2004, de 20 de Octubre, de la vivienda de la Comunitat Valenciana.

cve: BOE-A-2026-6853
Verificable en https://www.boe.es

«Hechos: Calificado el documento según consta de nota que precede de fecha 20 de
junio de 2.025, reitero la calificación. Y dado que el defecto ya está comunicado, que es
el siguiente: