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Núm. 118

Viernes 15 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 67307

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10571

Resolución de 16 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Valladolid n.º 1 a inscribir una sentencia
judicial.

En el recurso interpuesto por don S. R. G., abogado, contra la negativa del
registrador de la Propiedad de Valladolid número 1, don José María Martínez Santiago, a
inscribir una sentencia judicial.
Hechos
I
En instancia suscrita por don S. R. M. G., abogado, por cuenta de una comunidad de
propietarios, se solicitaba que se inscribiera la «sentencia número 431/2024 de fecha 21
de mayo de 2024, dictada por la Sección número 3 de la Audiencia Provincial de
Valladolid, en el recurso de apelación número 688/2023 (…) la cual es firme». En dicha
sentencia se desestimaba la demanda interpuesta por la mercantil «Progot Valladolid,
SL» frente a la citada comunidad de propietarios, que pedía la declaración de nulidad o
la anulabilidad del acuerdo número 7 del ordinal primero del orden del día adoptado por
la junta extraordinaria de la comunidad de propietarios del inmueble de fecha 29 de
septiembre de 2021. Dicho acuerdo denegaba la autorización de la comunidad de
propietarios para dar viabilidad a que la propiedad del local número 40 procediera a su
división en 7 apartamentos y sus correspondientes trasteros.
II
Presentada dicha instancia, en unión de la referida sentencia, en el Registro de la
Propiedad de Valladolid número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento que antecede, presentado en este Registro el día 23/07/2025, bajo el
asiento 3107 del Diario 2025, habiendo sido aportada justificante de la carta de pago el
día tres de septiembre de dos mil veinticinco; de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 18 de la Ley Hipotecaria, suspende la inscripción solicitada al haberse
observado, una vez examinado el contenido de los asientos registrales, los siguientes
defectos:

En instancia suscrita por don S. R. G., con domicilio profesional en Valladolid, calle
(…) Por cuenta de la comunidad de Propietarios del edificio sito en (…) en la que se
solicita de inscriba la Sentencia número 431/2024 de fecha 21 de mayo de 2024, dictada
por la Sección número 3 de la Audiencia Provincial de Valladolid en el Recurso de
Apelación número 688/2024, la cual es firme, tal y como se acredita con los documentos
que se acompañan a dicha instancia, documentos aportados que tienen carácter de
auténticos por el Código Seguro de Verificación se incorporan.
En dicha Sentencia se desestimaba la demanda interpuesta por el procurador Sr.
Pardo Torón en nombre y representación de la mercantil “Progot Valladolid, SL” frente a

cve: BOE-A-2026-10571
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Hechos: