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Núm. 119

Sábado 16 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 67704

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10621

Resolución de 12 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Archidona, por la que se deniega la
tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para inscribir
la georreferenciación de una finca registral y la declaración de obra nueva
sobre la misma, por existir indicios de operaciones de reordenación del
terreno, no documentadas.

En el recurso interpuesto por don Pablo Tortosa Crovetto, notario de Archidona,
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Archidona, don Miguel
Román Sevilla, por la que se deniega la tramitación del expediente del artículo 199 de la
Ley Hipotecaria para inscribir la georreferenciación de una finca registral y la declaración
de obra nueva sobre la misma, por existir indicios de operaciones de reordenación del
terreno, no documentadas.
Hechos
I
Mediante escritura pública de declaración de obra nueva y compraventa, otorgada el
día 19 de junio de 2025 ante el notario de Archidona, don Pablo Tortosa Crovetto, con el
número 920 de protocolo, don A., doña V., doña M., doña V. y don J. L. S. G., como
titulares registrales de la finca número 3.622 del término Archidona, declaraban una obra
nueva sobre la misma y la vendían a don E. V. y doña H. C. V. A. En la escritura
manifestaban que la finca se correspondía con la identidad de la parcela catastral con
referencia 6763531UG7066S0001YM, la cual no se correspondía con la realidad física
de la finca, aportando una georreferenciación alternativa, con informe positivo de
validación gráfica, emitido por la Sede Electrónica del Catastro, con código seguro de
verificación, solicitando el inicio de un expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
II

«Visto por don Miguel Román Sevilla, Registrador de la Propiedad de esta Ciudad de
Archidona el procedimiento registral identificado con el número de entrada 2469/2025,
iniciado como consecuencia de presentación en el mismo Registro, de los documentos
que se dirán, en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad de los documentos
presentados, obrantes en el procedimiento de referencia, resultan los siguientes:
Hechos.
I. El documento objeto de la presente calificación se refiere a la escritura pública de
obra nueva y compraventa, otorgada/autorizada el 19/06/2025 ante el/la notario Pablo

cve: BOE-A-2026-10621
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 23 de junio de 2025 dicha escritura pública en el Registro de la
Propiedad de Archidona, su calificación y despacho fueron suspendidos por falta de
liquidación del Impuesto, aportándose el día 7 de agosto de 2025 copia autorizada en
soporte papel de dicha escritura y diligencia certificada de presentación telemática del
impuesto correspondiente, y fue objeto de la siguiente nota de calificación: