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Núm. 119

Sábado 16 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 67753

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10626

Resolución de 13 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se
suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta
duración turístico por tratarse de una vivienda en situación de «asimilada a
fuera de ordenación» y no aportarse la autorización previa del Ayuntamiento
para el uso turístico.

En el recurso interpuesto por don A. F., en nombre y representación y como
administrador único de la mercantil «La Squadra AD, SL», contra la nota de calificación
del registrador de la Propiedad de Chiclana de la Frontera número 2, don Diego Palacios
Criado, por la que se suspende la asignación de un número de registro de alquiler de
corta duración turístico por tratarse de una vivienda en situación de «asimilada a fuera de
ordenación» y no aportarse la autorización previa del Ayuntamiento para el uso turístico.
Hechos
I
El día 30 de septiembre de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de
Chiclana de la Frontera número 2 solicitud de asignación de número de registro de
alquiler de corta duración turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera
número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación registral correspondiente a la instancia privada para la Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, emitida el día 29/09/2025, por la
entidad La Squadra AD, SL, en unión a resolución de la Consejería de Turismo y
Andalucía Exterior, Delegación Territorial en Cádiz, con número de Registro VFT/CA/(…).

Primero. Con fecha treinta de septiembre del año dos mil veinticinco, bajo el
asiento 5460 del Diario 2025, se ha presentado en este Registro de la Propiedad el
indicado documento, en virtud del cual la entidad La Squadra AD, SL, solicita la
asignación de número de registro de alquiler de corta duración para uso turístico sobre la
finca registral número 19.978 del municipio de Chiclana de la Frontera, al sitio (…).
Segundo. Calificado registralmente dentro de los límites previstos por los
artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 y siguientes de su Reglamento, se ha observado
la existencia de los siguientes defectos que impide la inscripción del Número del Registro
de Alquiler solicitados en base a lo siguiente:
La vivienda sobre la que se solicita la asignación de número de Registro de Alquiler
de Corta Duración para Uso Turístico, se trata de una vivienda en situación de “asimilada
a fuera de ordenación”, por lo que no podrán ser viviendas de uso turístico, salvo

cve: BOE-A-2026-10626
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Hechos.