Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 119

Sábado 16 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 67766

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10628

Resolución de 14 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
del registrador de la propiedad de Cádiz n.º 3 de la solicitud de asignación de
número de registro de alquiler de corta duración solicitada para una finca.

En el recurso interpuesto por don J. M. A., en su calidad de administrador único de la
mercantil «Cris & Jagui Company, SL», contra la calificación negativa del registrador de
la Propiedad de Cádiz número 3, don Juan Carlos Casas Rojo, de la solicitud de
asignación de número de registro de alquiler de corta duración solicitada para una finca.
Hechos
I
Mediante instancia, presentada telemáticamente el día 21 de agosto de 2025 en el
Registro de la Propiedad de Cádiz número 3, se solicitó la asignación de número de
registro de alquiler de corta duración para uso turístico respecto de una vivienda, finca
registral número 18.250, inscrita a nombre de «Cris & Jagui Company, SL».
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Cádiz número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Referencia: Entrada número: 7561/2025.
Documento: Instancia Privada solicitud Código de Comercialización.
Antecedentes de hecho:
Con fecha veintiuno de Agosto de dos mil veinticinco fue presentado telemáticamente
en este Registro de la Propiedad el documento que consta en el encabezamiento.
En el día de la fecha el referido documento ha sido calificado por el Registrador que
suscribe apreciando la existencia de defectos que impiden la inscripción, con arreglo a
los siguientes:

I. Es necesario hacer constar en la solicitud de “Asignación de Número de Registro
de Alquiler de Corta Duración,” tanto la sociedad mercantil titular de la finca, junto con
sus circunstancias, como a la persona física representante de la misma, junto con sus
circunstancias también, (art. 1259 y 1280 del Código Civil y 94 R.R.M.).–
II. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 9 apartado 5 del RD 1312/2024, por el
que se regula el procedimiento de Registro único de Arrendamientos y se crea la
Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de dato
relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración:
Debe aportarse el documento que acredite el título habilitante completo necesario
para su destino al uso previsto conforme a la ordenación autonómica o local aplicable, o
en su caso (si la legislación aplicable sujetase tales actuaciones a un régimen de
comunicación previa o declaración responsable) los documentos que acrediten que la

cve: BOE-A-2026-10628
Verificable en https://www.boe.es

Fundamentos jurídicos: