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Núm. 119

Sábado 16 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 67697

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10620

Resolución de 30 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación negativa del registrador de la propiedad de San Fernando n.º 1 de
una instancia solicitando el cambio de número de identidad de extranjero de
una titular registral por el código número de identificación fiscal por haber
adquirido la nacionalidad española por residencia.

En el recurso interpuesto por don J. P. G., abogado, en nombre y representación de
doña S. Y. Y., contra la calificación negativa del registrador de la Propiedad de San
Fernando número 1, don Javier Méndez Rodríguez, de una instancia solicitando el
cambio de número de identidad de extranjero de la titular registral por el código número
de identificación fiscal por haber adquirido la nacionalidad española por residencia.
Hechos
I
Con fecha 9 de julio del año 2025, se presentó en el citado Registro de la Propiedad
el indicado documento, en virtud del cual se pretende el cambio de número de identidad
de extranjero de la titular registral por el código número de identificación fiscal por haber
adquirido la nacionalidad española por residencia. Se acompañó a la solicitud resolución
de la concesión de nacionalidad por residencia, así como certificado de equivalencia
expedido por la Dirección General de la Policía, donde aparece la concordancia de
sendos números de identificación fiscal, para nacional y extranjero.
II
La solicitud fue calificada el día 9 de julio de 2025, en estos términos:

Primero. Con fecha nueve de julio del año dos mil veinticinco, bajo el asiento 1400
del tomo 2025 del Diario, se ha presentado en este Registro de la Propiedad el indicado
documento, en virtud del cual se pretende el cambio de N.I.E de la titular registral por el
código N.I.F por haber adquirido la nacionalidad española por residencia. Se acompaña
a la solicitud Resolución de la Concesión de Nacionalidad por Residencia, falta de
inscripción en el Registro Civil, así como certificado de equivalencia expedido por la
Dirección General de la Policía, donde aparece la concordancia de sendos números de
identificación fiscal, para nacional y extranjero.
Segundo. Calificado registralmente dentro de los límites previstos por los
artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98, 99 y 100 de su Reglamento, se ha observado la
existencia del siguiente defecto que impide su inscripción: No se aporta la inscripción de
la adquisición de la nacionalidad por residencia en el Registro Civil correspondiente.
Fundamentos de Derecho:
I. La nacionalidad es el estado civil de la persona determinado por su integración en
una comunidad política suprema, respecto a la que ostenta derechos y tiene

cve: BOE-A-2026-10620
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