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Núm. 126

Sábado 23 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 70041

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
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Resolución de 19 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
emitida por la registradora de la propiedad de Laredo-Ramales de la Victoria,
por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra
nueva y división horizontal por posible invasión del dominio público marítimoterrestre o de la zona de servidumbre de protección.

En el recurso interpuesto por don J. R. C. L., en nombre y representación de la
mercantil «Arlare 2000, SL», contra la nota de calificación emitida por la registradora de
la Propiedad de Laredo-Ramales de la Victoria, doña Marta Esperanza Casal
Garmendia, por las que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de
obra nueva y división horizontal por posible invasión del dominio público marítimoterrestre o de la zona de servidumbre de protección.
Hechos

Mediante escritura pública de declaración de obra nueva y división horizontal
otorgada el día 30 de mayo de 2025 ante el notario de Laredo, don Jesús Elías Corral
Delgado, con el número 1.233 de protocolo, subsanada mediante escritura otorgada el
día 13 de junio de 2025 ante el notario de Santander, don Francisco José Román Ayllón,
con el número 1.552 de protocolo, la mercantil «Arlare 2000, SL», representada por don
J. R. C. L., declaraba sobre la finca registral número 35.547, como obra nueva
terminada, un conjunto urbanístico integrado por doce viviendas unifamiliares, con una
planta de sótano destinada a garajes anejos de estas, construido bajo proyecto y
dirección de arquitectos colegiados y previa licencia concedida por el Ayuntamiento de
Laredo, y lo constituía en régimen de propiedad horizontal, integrado por doce elementos
privativos –cada uno de los cuales tiene una referencia catastral individualizada,
existiendo también otra referencia catastral para la total parcela donde se asienta la
finca–, estableciendo asimismo sus normas de comunidad.
Se acreditaba el otorgamiento de la preceptiva licencia de edificación concedida por
acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Laredo, que quedaba
incorporada a la escritura. Se acreditaba también la constitución del seguro decenal a
que se refiere el artículo 19 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la
Edificación, se aportaba el Libro del Edificio, al que se incorporaba el certificado de
eficiencia energética, se manifestaba que las coordenadas de referenciación geográfica
de la porción de suelo ocupada por la edificación resultan de la certificación catastral
descriptiva y gráfica incorporada a la escritura y se aportaba declaración responsable de
primera ocupación con documentación anexa, correspondiente a la edificación cuya
finalización se declaraba en la escritura, presentada en el Ayuntamiento de Laredo, que
quedaba igualmente incorporada a la escritura.
Comparecían también en la escritura los arquitectos autores del proyecto básico y de
ejecución de las obras, quienes manifestaban que la descripción de la obra nueva
declarada en la escritura se ajusta al proyecto para el que se obtuvo la licencia de
edificación, así como en cuanto a la superficie de parcela ocupada, total de los metros
cuadrados edificados y número de plantas y elementos que la componían, y que se

cve: BOE-A-2026-11116
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