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Núm. 126

Sábado 23 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 70069

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
11118

Resolución de 20 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que suspende la
inscripción de una escritura de compraventa.

En el recurso interpuesto por don E. C. A. contra la calificación de la registradora de
la Propiedad de Madrid número 23, doña María Elena Rodríguez Peloche, por la que
suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 21 de mayo de 2015 ante el notario de Madrid don
Fernando de la Cámara García, con el número 912 de protocolo, don E. C. A., casado en
régimen de gananciales con doña M. R. F., compró, «con carácter privativo»,
determinada vivienda. En dicha escritura se expresaba que el precio se pagaba
mediante un cheque bancario nominativo con cargo a cuenta y se añadía lo siguiente:
«[…] el dinero aplicado a la compra de la finca a que esta escritura se refiere procede
de la adjudicación en la liquidación de gananciales con su anterior esposa dña. J. M. M.;
quiere hacer constar que la Sección Vigesimocuarta de la Audiencia Provincial de Madrid
dictó sentencia n.º 8052/12 en el Recurso de apelación 1006/12, interpuesto por Dña. J.
M. M. contra la Sentencia del Juzgado de 1.ª Instancia de Madrid n.º 25 dictada en el
procedimiento n.º 594/11 de formación de inventario. En esta Sentencia, la Sección 24
de la Audiencia Provincial confirmó íntegramente la resolución dictada por dicho Juzgado
n.º 25. El Juzgado n.º 25 en la liquidación de dicha sociedad de gananciales n.º 11/2014,
le adjudicó, entre otros bienes, el importe en metálico de 120.000 Euros que le fueron
abonados por dña. J. M. M. mediante cheque número […], de la cuenta número […] del
Banco de Santander por importe de 100.000 Euros; y otro de 20.000 Euros, mediante
cheque n.º […] de la cuenta […] de Bankia, y que es precisamente con una porción de
aquella adjudicación, con la que se paga aquí y ahora el precio que constituye el motivo
de ser de la presente compraventa, por lo que tiene el carácter de bien privativo del
mismo, lo que ratificará su actual esposa Doña. M. R. F., y solicita que así se haga
constar por el Sr. Registrador de la Propiedad en los libros a su cargo».

Presentada el día 30 de julio de 2025 dicha escritura fue en el Registro de la
Propiedad de Madrid número 23, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Naturaleza del documento: Compraventa.
Notario/autoridad: don Fernando de la Cámara García.
Fecha del documento; veintiuno de mayo de dos mil quince.
Protocolo/n.º autos: 912/2015.
Número de asiento y Diario: 2624/2025.
Incidencias del procedimiento registral: Calificado con Defecto 28/08/2025;

cve: BOE-A-2026-11118
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II