Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 126

Sábado 23 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 70256

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
11135

Resolución de 26 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Alcoy, por la que se suspende la
inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria,
por dudas en la identidad de la finca fundadas en las diferencias descriptivas
existentes entre el título público previo y el inmatriculador.

En el recurso interpuesto por don Luis Miguel González Vallés, notario de San
Vicente del Raspeig, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de
Alcoy, don Guillermo Colomer Lloret, por la que se suspende la inmatriculación de una
finca por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria, por dudas en la identidad de la
finca fundadas en las diferencias descriptivas existentes entre el título público previo y el
inmatriculador.
Hechos
I
Mediante escritura pública de constitución de sociedad y aportación de fincas
autorizada el día 24 de octubre de 1975 por el notario de Castalla, don Julio Vicente
Parreño Antón, con el número 1.538 de protocolo, don J. R. R. G. y doña P. M. C.,
actuando el primero en representación de sus hijos menores, don J. R., don I. F., don A.
J., doña M. P., don H. F., don F. T. y M. R. M., como titulares de una finca no inscrita en el
Registro de la Propiedad, la aportaban al capital social de la mercantil «Regasa, S.A.».
Posteriormente, mediante escritura de liquidación de la sociedad, autorizada el día 13 de
diciembre de 2007 por el notario de Alicante, don Francisco Benítez Ortiz, con el
número 3.750 de protocolo, la citada finca se adjudicaba a los mismos propietarios, salvo
el padre y uno de los hermanos, previamente fallecidos. Posteriormente, mediante
escritura de complemento de otra autorizada el día 16 de mayo de 2025 por el notario de
San Vicente del Raspeig, don Luis Miguel González Vallés, con el número 1.186 de
protocolo, se rectificaba la descripción de la finca para adaptarse a la descripción
catastral actual.
II

«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación de la
documentación presentada por Alonso & Lledo Asesores, S.L., el día 08/08/2025, bajo el
asiento número 3576, del tomo 2025 del Libro Diario y número de entrada 8611, que
corresponde a las siguientes escrituras: 1) Escritura de constitución de la sociedad
Regasa, S.A., y aportación de fincas, autorizada por el Notario de Castalla don Julio

cve: BOE-A-2026-11135
Verificable en https://www.boe.es

Presentadas el día 8 de agosto de 2025 dichas escrituras en el Registro de la
Propiedad de Alcoy, se solicitaba la inmatriculación de la finca descrita al amparo de lo
dispuesto en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria, siendo objeto de la siguiente nota de
calificación: