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Núm. 126

Sábado 23 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 70519

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
11159

Resolución de 30 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Petra, por la que se suspende la
asignación del número de registro de alquiler de corta duración solicitado y la
práctica de la correspondiente nota marginal, porque en el folio de dicha finca
no consta declarada ninguna edificación.

En el recurso interpuesto por doña C. R. L. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Petra, don Emilio Esteban-Infantes Fernández, por la que
se suspende la asignación del número de registro de alquiler de corta duración solicitado
y la práctica de la correspondiente nota marginal, porque en el folio de dicha finca no
consta declarada ninguna edificación.
Hechos
I
Con fecha 29 de agosto de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de
Petra una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Petra, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Calificado el documento con arreglo a los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y
concordantes de su Reglamento, el registrador que suscribe ha acordado suspender la
inscripción en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho.
Hechos
Se presenta Instancia solicitando el número de Alquiler de Corta Duración, de la finca
registral CRU 07029000396978 del término de Petra. En el folio de dicha finca no consta
declarada ninguna edificación.

I. Arts. 31 y 38.1 de la Ley Hipotecaria.
II. La reciente resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública de 1 de julio de 2025 confirmo la denegación del Número de Registro de Alquiler
porque en el folio de la finca figuraba la existencia de una edificación pero, en
construcción, manifestándose en los siguientes términos:
“Por lo tanto, el objeto de comercialización y oferta ha de ser un alojamiento
amueblado que pretende ser objeto de alquiler de corta duración. Del mismo modo el
identificador número de registro único ha de permitir la identificación exacta de la unidad
en cuestión, como la misma norma establece en su definición. La sujeción al
procedimiento registral determina la aplicación a dichos conceptos de los principios
hipotecarios. Así resulta de la ya citada Exposición de Motivos del Real Decreto, y del
propio articulado del mismo, cuyo artículo 8 regula el proceso de Registro único de

cve: BOE-A-2026-11159
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