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Núm. 137

Viernes 5 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 76819

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12130

Resolución de 10 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad interina de Chiclana de la Frontera n.º 2,
por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de
una participación indivisa de finca que consta registralmente como urbana.

En el recurso interpuesto por doña M. C. T. S. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad interina de Chiclana de la Frontera número 2, doña Amparo
Fernández Solís, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa
de una participación indivisa de finca que consta registralmente como urbana.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 18 de julio de 2024 ante la notaria de Chiclana de
la Frontera, doña María José Beviá Gomís, con el número 1.686 de protocolo, la entidad
mercantil «Maizan Inversiones, S.L.U.», vendía a los cónyuges don J. F. J. M. y doña M.
C. T. S., que compraban y adquirían, una participación de una octava parte indivisa de la
finca registral número 14.908 del municipio de Chiclana de la Frontera, con una cabida
de 6.131 metros cuadrados.
II
Presentada el día 22 de agosto de 2025 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Chiclana de la Frontera número 2, fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«Calificación registral correspondiente a la escritura otorgada en Chiclana de la
Frontera, el día 18/07/2024, ante el Notario Doña María José Beviá Gomís,
número 1686/2024 de protocolo.–

Primero. Con fecha veintidós de agosto del año dos mil veinticinco, bajo el
asiento 4875 del Diario 2025 del Diario, se ha presentado en este Registro de la
Propiedad el indicado documento, en virtud del cual la entidad mercantil Maizan
Inversiones SLU, vende a Doña J. F. J. M. y Doña M. C. T. S., que compra y adquiere,
una participación de una octava –1/8– parte indivisa, de la finca registral número 14908
del municipio de Chiclana de la Frontera, al sitio (…), con una cabida de 6.131 m2.
Segundo. Examinado el contenido de los libros registrales se ha observado que en
la indicada finca registral 14.908, aparece inscrita a favor de nombre de Maizan
Inversiones SLU en pleno dominio, la cual está transmitiendo, por octavas partes
indivisas, a personas distintas. De hecho, existen presentadas 7 escrituras en las que en
cada una de ellas la citada entidad, transmite el citado porcentaje a distintas personas.
Además, se observa que se trata de una zona de abundantes construcciones y con
apariencia de urbanización (existencia de caminos, casas, piscinas, etc.). Igualmente se
observa, que la finca registralmente, tiene la calificación de finca Rustica, si bien aporta
una certificación catastral en la que figura como urbano, sin que se haya aportado la

cve: BOE-A-2026-12130
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Hechos.