Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 138

Sábado 6 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 77598

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12242

Resolución de 2 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se
suspende la inmatriculación de dos fincas, por entender que figuran
previamente inmatriculadas a nombre de un antecesor de la causante.

En el recurso interpuesto por doña M. R. A. A. contra la nota de calificación negativa
del registrador de la Propiedad de Avilés número 2, don Francisco Javier Vallejo Amo,
por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas, por entender que figuran
previamente inmatriculadas a nombre de un antecesor de la causante.
Hechos
I
Se presenta en el Registro de la Propiedad de Avilés número 2 escritura autorizada
el 10 de julio de 2025 por el notario de Avilés, don Luis Sobrino González, bajo el
número 1.066 de su protocolo, en la que doña M. R. A. A. aporta a la sociedad de
gananciales que forma con su esposo, don A. Z. A., dos fincas, sitas en el lugar (…),
concejo de Castrillón. Ambas fincas le pertenecen por herencia de su madre, doña M. E.
R. C., formalizada en escritura de fecha 14 de septiembre de 2020, autorizada por Avilés,
don Fernando Ovies Pérez, bajo el número 1.668 de su protocolo.
Las fincas se describen: la primera, con una superficie de 9.585 metros cuadrados,
en la que existe una vivienda señalada con el número (…) de población, y
catastralmente, es la parcela 33 del polígono 63; y la segunda (…) de 5.757 metros
cuadrados, y es la parcela 35 del polígono 63. Los linderos se señalan exclusivamente
por referencia a las parcelas catastrales.
II
Ambas escrituras fueron presentadas en el Registro de la Propiedad de Avilés
número 2 y fueron objeto de calificación negativa de fecha 4 de septiembre de 2025 por
el titular de la oficina, con base en los siguientes argumentos, resumidamente:

1. En la escritura de referencia M. R. A. A., aporta a los gananciales de su
matrimonio, dos fincas sitas en (…), concejo de Castrillón, que identifica con las parcelas
catastrales 33 y 35 del polígono 63 del catastro de Castrillón, manifestando que fueron
adquiridas en las operaciones particionales de la herencia causada por su madre, M. E.
A. C. según la escritura otorgada en Avilés el catorce de septiembre de dos mil veinte
ante el notario Fernando Ovies Pérez bajo el número 1668 de su protocolo, donde se
incluyeron las mismas citadas fincas.
En la escritura relacionada se manifestó que no constaba inscripción de las mismas.

cve: BOE-A-2026-12242
Verificable en https://www.boe.es

«(…) Hechos