Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 138

Sábado 6 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 77591

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12241

Resolución de 2 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa del registrador de la propiedad de Archidona, por la que se
suspende la inmatriculación de una finca porque figura previamente
inmatriculada, formando parte de otra finca más grande.

En el recurso interpuesto por don Pablo Tortosa Crovetto, notario de Archidona,
contra la nota de calificación negativa del registrador de la Propiedad de Archidona, don
Miguel Román Sevilla, por la que se suspende la inmatriculación de una finca, por la
razón de que, a la vista de los datos obrantes en el Registro, figura ya previamente
inmatriculada, formando parte de otra finca más grande.
Hechos
I
Se presenta en el Registro de la Propiedad de Archidona escritura de compraventa,
autorizada el 3 de junio de 2025 por el notario de Archidona, don Pablo Tortosa Crovetto,
bajo el número 830 de su protocolo, en la que don A. M. G., don F. M. G., don M. M. G. y
don J. J. M. G. venden a don J. S. P. una finca, sita en Villanueva del Rosario, de 77
metros cuadrados, sobre la que existe una vivienda, señalada con el número (…) Dicha
escritura se presenta acompañada de la autorizada por el mismo notario el día 19 de
septiembre de 2024, bajo el número 1.089 de protocolo, en la que los vendedores, previa
aceptación de la herencia de su padre, don M. M. N., se adjudicaron la citada finca.
II
Ambas escrituras fueron presentadas en el Registro de la Propiedad de Archidona y
fueron objeto de calificación negativa de fecha 4 de septiembre de 2025 por el titular de
la oficina, con base en los siguientes argumentos:
«Hechos

– Copia autorizada de la escritura de aceptación y adjudicación de herencia
otorgada con motivo del fallecimiento de don M. M. N., ante el Notario de Archidona don
Pablo Tortosa Crovetto, el diecinueve de Septiembre de dos mil veinticuatro, bajo el
número 1089 de protocolo
– Diligencia certificada de presentación del Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modelo C10.–

cve: BOE-A-2026-12241
Verificable en https://www.boe.es

I. El documento objeto de la presente calificación, se refiere a la escritura pública
de compraventa, otorgada/autorizada el 03/06/2025 ante el/la Notario Don/Doña Pablo
Tortosa Crovetto de Archidona número 830 de su protocolo, presentada por la propia
Notaria [sic], a través de sus empleados a las 13:05 horas del día 29/07/2025,
asiento 1365 del Diario 2025, acompañada de: