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Núm. 138

Sábado 6 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 77639

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12245

Resolución de 2 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de San Javier n.º 1, por la que se
suspende la asignación del número de registro de alquiler de corta duración
solicitado y la práctica de la correspondiente nota marginal, por no constar la
legitimación notarial de las firmas de la autorización de la comunidad de
propietarios ni reunir los requisitos establecidos en la cláusula estatutaria
correspondiente.

En el recurso interpuesto por don M. C. S. R. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de San Javier número 1, doña Ana Martínez Martínez, por
la que se suspende la asignación del número de registro de alquiler de corta duración
solicitado y la práctica de la correspondiente nota marginal, por no constar la legitimación
notarial de las firmas de la autorización de la comunidad de propietarios ni reunir los
requisitos establecidos en la cláusula estatutaria correspondiente.
Hechos
I
Con fecha 8 de septiembre de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de
San Javier número 1 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de
corta duración.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de San Javier número 1,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:

Primero. No se ha podido verificar la firma electrónica de Don M. C. S. R. que
consta en la solicitud de asignación de número de Registro de Alquiler objeto de esta
nota. Arts. 6 y 20 de la Ley Hipotecaria y Art. 1259 del Código Civil.
Segundo. Falta la legitimación Notarialmente de las firmas del administrador y del
presidente, contenidas en el Acta n.º 66 que se incluye en el documento calificado.–
Se necesita Certificación expedida por el secretario-administrador de la Comunidad
de Propietarios con el visto bueno del Presidente de dicha Comunidad, que certifique:
– La vigencia de sus cargos de secretario y presidente.
– Que se ha concedido la autorización prevista en los Estatutos.

cve: BOE-A-2026-12245
Verificable en https://www.boe.es

«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
La Registradora de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por S. R., M. C. el día 08/09/2025, bajo el asiento número 5575
del Diario 2025, entrada n.º 11879, que corresponde a la solicitud de asignación de
número de Registro de Alquiler de Corta Duración de fecha 20/03/2025, ha resuelto no
practicar los asientos solicitados sobre la base del/los siguiente/s hecho/s y
fundamento/s de Derecho: