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Núm. 138

Sábado 6 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 77682

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12250

Resolución de 3 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana n.º1, por la
que se deniega la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria para inscribir la georreferenciación, por tratarse de fincas
registrales, que son elementos privativos de una propiedad horizontal, y no
estar esta circunstancia prevista por la Ley.

En el recurso interpuesto por don P. F. C. B., en nombre y representación de la
mercantil «Belcasti Capital, S.L.U.», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de San Bartolomé de Tirajana número 1, doña Aitana Hernández García, por
la que se deniega la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria
para inscribir la georreferenciación, por tratarse de fincas registrales, que son elementos
privativos de una propiedad horizontal, y no estar esta circunstancia prevista por la Ley.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita por don P. F. C. B., como representante de la
sociedad «Belcasti Capital, S.L.U.», el día 24 de octubre de 2025, se solicitaba la
inscripción de la rectificación de la descripción de finca y la inscripción de su
georreferenciación alternativa, aportada mediante informe de validación gráfica con
códigos seguros de verificación respecto al elemento recepción, al elemento edificio de
servicios y al elemento quiosco, bar y piscina, los tres de resultado positivo, al amparo
del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, respecto de las fincas registrales
número 18.971, denominada «Recepción», 18.973, denominada «Edificio de servicios»,
y 18.975, denominada «Quiosco bar-piscina», del Registro de la Propiedad de San
Bartolomé de Tirajana número 1. Dichas fincas procedían por división horizontal de la
finca matriz 14.285, cuya georreferenciación ya constaba incorporada al folio registral.
Se manifestaba que la referencia catastral que se correspondía con la identidad de la
finca matriz era 0190801DS4609N0001RB.
II

«La que suscribe, Aitana Hernández García, registradora de la Propiedad de San
Bartolomé de Tirajana, número uno, hace constar que:
Presentado por vía telemática con fecha 24/10/2025 el precedente documento –
instancia de 24/10/.025,– según el número de entrada y asiento del Diario indicados en
el encabezamiento, habiéndose suspendido su calificación conforme al artículo 254 de la
Ley Hipotecaria, conforme al artículo 428 del Reglamento Hipotecario, se ha practicado

cve: BOE-A-2026-12250
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 24 de octubre de 2025 dicha instancia en el Registro de la
Propiedad de San Bartolomé de Tirajana número 1, con el asiento de presentación
número 3.352 del Diario 2025, fue objeto de la siguiente nota de calificación: