Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 138

Sábado 6 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 77695

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12251

Resolución de 3 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo n.º 2, por la que se
suspende la inscripción de un cambio de uso.

En el recurso interpuesto por don Luis Félix López Sanz, notario de Colmenar Viejo,
contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Colmenar Viejo
número 2, doña María López Álvarez, por la que se suspende la inscripción de un
cambio de uso.
Hechos
I

a) certificación catastral descriptiva y gráfica expedida el día 22 de abril de 2025
relativa a una parcela catastral urbana, localizada en Manzanares El Real, referencia
catastral 7092201VL20798S0001BF, siendo una parcela construida sin división
horizontal, que según los declarantes se correspondía con la realidad física de la finca.
b) expediente de antigüedad y prescripción elaborado por don V. V. S., arquitecto,
en mayo de 2024, para la justificación de las dos viviendas creadas por la ampliación de
la zona de buhardilla o bajo cubierta, cuya firma era considerada legítima por el notario
autorizante, y además el propio arquitecto compareciente reconoce su autenticidad.
c) licencia municipal de obras expedida el día 22 de enero de 2021 por el
Ayuntamiento de Manzanares El Real, en la que consta la concesión de licencia de obra
menor para acondicionamiento de local para 2 viviendas en local sito en la planta baja
del edificio.
d) certificación expedida el día 16 de abril de 2021 por don J. V. G. y don V. V. S.,
arquitectos colegiados del Colegio de Madrid, en el que certificaban que la obra de
acondicionamiento de local para dos viviendas del edificio situado en Manzanares El
Real, había sido terminada en igual fecha de expedición, según el proyecto aprobado y
la documentación técnica que lo desarrolla por ellos redactada.
e) notificación municipal expedida el día 31 de octubre de 2017 por el Ayuntamiento
de Manzanares El Real, en la que constaba la concesión de licencia de primera
ocupación para 3 viviendas en calle de ese municipio, cuya primera ocupación está
relacionada con el expediente de licencia de obra menor número 64/16, concedida

cve: BOE-A-2026-12251
Verificable en https://www.boe.es

Mediante escritura pública de ampliación de obra nueva terminada por antigüedad,
cambio de uso y división de edificio en régimen de propiedad horizontal, autorizada el
día 22 de abril de 2025 por don Luis Félix López Sanz, notario de Colmenar Viejo, con el
número 1.385 de protocolo, los titulares registrales de la finca número 4.780 del término
de Manzanares El Real, con código registral único 28078000157631, doña M. P. y don J.
J. L. F., solicitaban la inscripción de una declaración de ampliación de obra nueva por el
régimen de antigüedad, declarando un nueva planta en el edificio, planta tercera o bajo
cubierta, resultando en ella 2 viviendas, letras A y B., un cambio de uso de las plantas
baja (parcial) y planta primera, resultando en planta baja 2 viviendas y 1 local comercial,
y en planta primera 3 viviendas y la división de todo el edificio completo en régimen de
propiedad horizontal.
A dicha escritura se incorporaba como documentación complementaria: