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Núm. 138

Sábado 6 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 77827

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12264

Resolución de 5 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la
que se suspende la inscripción registral de la rectificación de la descripción y
la georreferenciación de una finca, tras la tramitación del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por haberse formulado en su tramitación
alegaciones por uno de los colindantes notificados, que son estimadas por el
registrador.

En el recurso interpuesto por don A. S. O. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de San Sebastián de los Reyes número 2, Joaquín Luaces
Jiménez-Alfaro, por la que se suspende la inscripción registral de la rectificación de la
descripción y la georreferenciación de una finca, tras la tramitación del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por haberse formulado en su tramitación alegaciones
por uno de los colindantes notificados, que son estimadas por el registrador.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 5 de agosto de 2025 por don A. S. O., cuya
firma había sido ratificada por el registrador de la Propiedad, como titular de las fincas
registrales número 555 y 70.271 del término de San Sebastián de los Reyes, solicitaba la
tramitación de sendos expedientes del artículo 199.1 de la Ley Hipotecaria para la
inscripción de la georreferenciación, de origen catastral, de las citadas fincas, por
corresponderse con su realidad física, declarando que la finca 555 se correspondía con
la representación gráfica catastral de la parcela número 88 del polígono 19 con
referencia catastral 28134A019000880000XA, y que la finca registral 70.271 se
correspondía con la parcela número 86 del polígono 19 con referencia
catastral 28134A019000860000XH.

Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de San Sebastián de los
Reyes número 2, con el asiento de presentación número 4.501 del Diario 2025, se inició
la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para complementar la
descripción literaria de la finca número 555 mediante la incorporación al folio real de la
misma de la georreferenciación catastral que se aportaba, y para la incorporación al folio
real de la finca número 70.271 de la georreferenciación catastral que se aportaba con
relación a dicha finca. Practicadas las notificaciones pertinentes, se formularon
alegaciones en contra de lo solicitado el día 17 de septiembre de 2025, respecto de la
finca número 555 por parte de la entidad «Desert City, S.L.», titular registral de la finca
número 1.325 del término de San Sebastián de los Reyes, siendo la instancia objeto de
la siguiente nota de calificación:
«De conformidad con lo dispuesto en el artículo 322 de la Ley Hipotecaria, pongo en
su conocimiento que la instancia privada suscrita en San Sebastián de los Reyes, por
don A. S. O., el día 5 de agosto de 2.025, que motivó el asiento de presentación

cve: BOE-A-2026-12264
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II