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Núm. 142

Jueves 11 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 80625

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12679

Resolución de 17 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Benidorm n.º 3 a inscribir una escritura de
opción de compra.

En el recurso interpuesto por don E. C. contra la negativa de la registradora de la
Propiedad de Benidorm número 3, doña Margarita Aranda Mínguez, a inscribir una
escritura de opción de compra.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada día 14 de julio de 2025 ante el notario de Valencia,
don Fernando Pascual Senent Ana, con el número 832 de protocolo, don J. M. V. y doña
C. I. G., representados en el otorgamiento por un tercero en virtud de poder general,
concedieron a don E. C., representado en el otorgamiento por mandatario verbal, un
derecho de opción de compra sobre la finca registral número 18.450 del Registro de la
Propiedad de Benidorm número 3.
II
Presentada el día 26 de septiembre de 2025 copia autorizada, en soporte papel, de
la referida escritura, acompañada de otra de ratificación otorgada el día 15 de julio
de 2025 ante el notario de Barcelona, don Sergi González Delgado, con el número 2.446
de protocolo, en el Registro de la Propiedad de Benidorm número 3, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Margarita Aranda Mínguez, previa calificación, conforme al artículo 18 de la Ley
Hipotecaria, del documento precedente, extiende nota negativa de su inscripción, con
arreglo al artículo 19 bis de dicha Ley, en base a los hechos y fundamentos de derecho
siguientes:

Primero: Con fecha catorce de julio del año dos mil veinticinco y bajo el asiento
número 2592 del diario 2025, fue presentada telemáticamente, a las 11:45:43, escritura
otorgada el 14/07/2025 ante el Notario Don/Doña Fernando Pascual Senent Ana,
protocolo 832/2025, cuyo asiento transcribo: “Fernando Pascual Senent Ana presenta
documento remitido telemáticamente a las once horas y cuarenta y cinco minutos, por el
Notario de Valencia don Fernando Pascual Senent Ana el día catorce de julio del año dos
mil veinticinco, número de protocolo 832/2025, por la que doña C. I. G. y don J. M. V.,
representados verbalmente, conceden sujeta a pacto, en favor de don E. C., que acepta
y adquiere, un derecho de opción de compra, sobre la finca número 18450 del término
municipal de Sección 2.ª Se acompaña escritura de ratificación.”
Segundo: El día 27/09/2025 ha sido aportada copia en soporte papel, acreditándose
la presentación y liquidación de los impuestos correspondientes, entendiéndose así
cumplido lo preceptuado en los artículos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria. De la

cve: BOE-A-2026-12679
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