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Núm. 142

Jueves 11 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 80545

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12674

Resolución de 5 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad interina de Chiclana de la Frontera n.º 2,
por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de
una participación indivisa de finca que consta registralmente como urbana.

En el recurso interpuesto por don M. C. D. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad interina de Chiclana de la Frontera número 2, doña Amparo
Fernández Solís, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa
de una participación indivisa de finca que consta registralmente como urbana.
Hechos
I
Con fecha 30 de julio de 2025, bajo el asiento 4.526 del Diario 2025 del Diario, se
presentó en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera número 2 la escritura
otorgada en el día 25 de junio 2024 ante el notario de Chiclana de la Frontera, don José
Manuel Páez Moreno, número 1.360/2024 de protocolo, en virtud del cual la entidad
mercantil «Maizan Inversiones, SLU» vende a don M. C. D., que compra y adquiere, una
participación de una octava parte indivisa, de la finca registral número 14.908 del
municipio de Chiclana de la Frontera, al sitio de (…), con una cabida de 6.131 metros
cuadrados.
II
Presentado dicho documento en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la
Frontera número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación de fecha 26 de agosto
de 2025:

Primero.– Con fecha treinta de julio del año dos mil veinticinco, bajo el asiento 4526
del Diario 2025 del Diario, se ha presentado en este Registro de la Propiedad el indicado
documento, en virtud del cual la entidad mercantil Maizan Inversiones SLU, vende a Don
M. C. D., que compra y adquiere, una participación de una octava parte indivisa, de la
finca registral número 14908 del municipio de Chiclana de la Frontera, al sitio de Camino
(…), con una cabida de 6.131 m2.
Segundo.– Examinado el contenido de los libros registrales se ha observado que en
la indicada finca registral 14.908, aparece inscrita a nombre de Maizan Inversiones SLU,
que es dueña del pleno dominio la finca, la cual está transmitiendo por octavas partes
indivisas, a personas distintas. Además, se observa que se trata de una zona de
abundantes construcciones y con apariencia de urbanización (existencia de caminos,
casas, piscinas, etc.). Igualmente se observa, que la finca registralmente, tiene la
calificación de finca Rustica, si bien aporta una certificación catastral en la que figura
como urbano, sin que se haya aportado la correspondiente cedula de calificación
urbanística del Ayuntamiento, ya que hay que tener en cuenta que el Tribunal Supremo,
en su sentencia de 22 de julio de 2021, confirmo la del TSJA que anuló la aprobación

cve: BOE-A-2026-12674
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