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Núm. 144

Sábado 13 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 82106

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12828

Resolución de 24 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de San Roque a practicar operación alguna en
virtud de un escrito remitido por el Ayuntamiento de San Roque sobre la
calificación urbanística de determinadas parcelas y el incumplimiento
respecto de las mismas de los deberes de cesión obligatoria al citado
ayuntamiento.

En el recurso interpuesto por don Juan Carlos Ruiz Boix, alcalde-presidente del
Ayuntamiento de San Roque, contra la negativa del registrador de la Propiedad de San
Roque, don José María García Urbano, a practicar operación alguna en virtud de un
escrito remitido por el Ayuntamiento sobre la calificación urbanística de determinadas
parcelas y el incumplimiento respecto de las mismas de los deberes de cesión obligatoria
al citado Ayuntamiento.
Hechos
I
Mediante comunicación dirigida al registrador de la Propiedad de San Roque,
suscrita y firmada electrónicamente por don Juan Carlos Ruiz Boix, alcalde-presidente
del Ayuntamiento de San Roque, se ponía en conocimiento del citado registrador la
existencia de un informe desfavorable a la segregación y agrupación de determinadas
parcelas identificadas catastralmente, su calificación como dotacionales y el
incumplimiento por determinada mercantil en relación con dichas parcelas de los
deberes de cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento previstos en el planeamiento.
II
Presentada el día 8 de octubre de 2025 dicha comunicación en el Registro de la
propiedad de San Roque, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por Ayuntamiento de San Roque, el día 08/10/2025, bajo el
asiento número 4598, del tomo 2025 del Libro Diario y número de entrada 10358, que
corresponde al documento: escrito de Registro General Ayuntamiento de San Roque,
con el número 1058/2023 de su protocolo, de fecha 08/10/2025, ha resuelto no practicar
los asientos solicitados en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
Hechos:
I.

En dicho documento se han observado los siguientes defectos:

El documento presentado no es susceptible de provocar operación registral alguna.
A los anteriores hechos son aplicables los siguientes.

cve: BOE-A-2026-12828
Verificable en https://www.boe.es

«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27
de diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario: