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Núm. 144

Sábado 13 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 82173

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12835

Resolución de 26 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2 a inscribir una escritura de
compraventa.

En el recurso interpuesto por don F. M. R., en nombre y representación y como
administrador único de la sociedad «Residencial Madrid Oeste, S.L.», contra la negativa
de la registradora de la Propiedad de Navalcarnero número 2, doña María Aurora
Sacristán Crisanti, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 9 de mayo de 2025 por el notario de Madrid, don
Alfredo Barrau Moreno, con el número 735 de protocolo, la sociedad «Soluciones
Inmobiliarias y Urbanísticas, S.L.», como vendedora, y la sociedad «Residencial Madrid
Oeste, S.L.», como compradora, formalizaron la compraventa de determinada finca en
ejercicio de un derecho de opción de compra, sujeta a ciertas condiciones suspensivas.
Dicha escritura fue objeto de dos escrituras posteriores de subsanación y
complemento de la primera, con las circunstancias que se detallan en los posteriores
apartados de esta Resolución relativos a la calificación registral y al escrito de recurso
II
Presentadas las referidas escrituras en el Registro de la Propiedad de Navalcarnero
número 2, fueron objeto de la siguiente nota de calificación:

I. Hechos: Presentada a las horas del día nueve de mayo del año dos mil
veinticinco, bajo el asiento número 1396 del tomo 2025 del Libro Diario. Calificada
negativamente con fecha 25/08/2025 la escritura anteriormente reseñada, se aporta con
fecha 10 de octubre de 2025 escritura de subsanación otorgada en Madrid, el día 7 de
Octubre de 2025, ante el Notario Don Alfredo Barrau Moreno, número 1642/2025 de
protocolo. Calificada de nuevo negativamente la escritura de compra en unión de la de
subsanación, con fecha 24/10/2025, se aporta con fecha 7/11/2025 escritura
complementaria de otra de subsanación otorgada ante el mismo Notario el día 2/11/2025
bajo el número 1955/2025 de protocolo.
En la escritura calificada la entidad Soluciones Inmobiliarias y Urbanísticas, S.L.
vende a Residencial Madrid-Oeste, S.L. la finca 13368 de Brunete; según se manifiesta
en la escritura la venta se realiza en ejercicio de un contrato de opción de compra si bien
el mismo no figura inscrito en el Registro.
La venta se realiza por precio de (…) euros, del cual las cantidades de 2.547.360,00
euros y 852.862,86 euros fueron abonadas con anterioridad al otorgamiento, la cantidad
de 1.694.497,14 euros se abona en el acto del otorgamiento, quedando aplazado el resto
del precio de (…) euros.

cve: BOE-A-2026-12835
Verificable en https://www.boe.es

«Escritura de compra otorgada el día 09/05/2025, ante el Notario de Madrid, Alfredo
Barrau Moreno, número 735/2025 de su protocolo.