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Núm. 144

Sábado 13 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 82199

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12838

Resolución de 26 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se
suspende la inscripción de una declaración de obra nueva y de la
georreferenciación de la finca en la que se ubica, por no coincidir la realidad
registral con la extrarregistral.

En el recurso interpuesto por don Jesús María Morote Mendoza, notario de Sa Pobla,
contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la Propiedad de Inca
número 1, doña Margarita María Grau Sancho, por la que se suspende la inscripción de
una declaración de obra nueva y de la georreferenciación de la finca en la que se ubica,
por no coincidir la realidad registral con la extrarregistral.
Hechos
I
Mediante escritura pública autorizada el día 7 de octubre de 2025 por el notario de
Sa Pobla, don Jesús Morote Mendoza, con el número 1.191 de protocolo, doña J. F. C.,
como titular registral, declaraba la obra nueva finalizada sobre la finca registral
número 13.912 del término de Muro.
II
Presentada el día 9 de octubre de 2025 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Inca número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Notario: Sa Pobla Jesús María Morote Mendoza.
Fecha documento: 07/10/2025.
Protocolo: 1191/2025.
Asiento: 6710.
Diario: 2025.

Hechos: Se solicita inscripción de declaración de obra nueva sobre la finca 13912 de
Muro, manifestando la renuncia expresa a la inscripción previa de la delimitación
geográfica de la finca en que se ubica la construcción; lo cual no es posible por cuanto la
inscripción de la representación gráfica georreferenciada de la finca, con carácter previo
o simultáneo a la inscripción de la obra nueva que se declara, siempre es exigible
cuando la realidad física registral y extrarregistral no coinciden.
Fundamentos de Derecho: Resolución de 24 de junio de 2025 de la DGSJFP. BOE
núm. 179 de 26 de julio de 2025.
Vistos los artículos citados y demás de aplicación, el Registrador calificante acuerda:
1.º Suspender la inscripción del título calificado por el defecto antes indicado.

cve: BOE-A-2026-12838
Verificable en https://www.boe.es

El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente documento,
y en vista de los libros del Registro, con arreglo al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, ha
decidido no practicar la inscripción solicitada por adolecer del siguiente defecto: