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Núm. 144

Sábado 13 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 82243

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12843

Resolución de 27 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se suspende
la inscripción de una declaración de obra nueva y se deniega la inscripción de
la georreferenciación de la finca sobre la que se declara, por haberse
presentado alegaciones en el expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria tramitado para inscribir la georreferenciación de la finca.

En el recurso interpuesto por doña I. C. V. contra la nota de calificación negativa
emitida por el registrador de la Propiedad de Mazarrón, José Manuel Enríquez Bustos,
por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva y se deniega la
inscripción de la georreferenciación de la finca sobre la que se declara, por haberse
presentado alegaciones en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria tramitado
para inscribir la georreferenciación de la finca.
Hechos
I
Mediante escritura pública autorizada el día 30 de mayo de 2024 por el notario de
Mazarrón, don José María Orozco Sáenz, con el número 1.054 de protocolo, doña I. y don
I. C. V., como titulares registrales de la finca número 58.844 del término de Mazarrón,
declaraban una obra nueva sobre ella y la dividían horizontalmente. Posteriormente,
mediante escritura de subsanación, otorgada el día 18 de marzo de 2025 ante el mismo
notario de Mazarrón, con el número 485 de protocolo, los mismos interesados subsanaban
la descripción de la obra nueva y la división horizontal. Posteriormente, los otorgantes
volvían a modificar dicha descripción mediante diligencia de subsanación del referido
notario de fecha 10 de junio de 2025. Los otorgantes manifestaban que la finca registral se
correspondía con la identidad de dos parcelas catastrales, cuyas referencias catastrales
eran, respectivamente, 8621406XG4682S0001KL y 8621411XG4682S0001DL. En la
escritura de subsanación se aportaba la georreferenciación alternativa de la finca, cuya
inscripción se solicitaba.

Presentada el día 10 de junio de 2025 dicha documentación en el Registro de la
Propiedad de Mazarrón, causando el asiento de presentación número 2.928 del
Diario 2025, y en vista de la misma, se inició la tramitación del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaría para inscribir la georreferenciación de la finca sobre la
que se declaraba la obra nueva, en cuyo transcurso se presentaron alegaciones por
parte de uno de los colindantes notificados, que era estimadas por el registrador, siendo
la documentación objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento otorgado en Mazarrón, ante el Notario on José
María Orozco Sáenz, el día 30 de mayo de 2024, número 1.054 de su protocolo, en
unión de escritura de subsanación autorizada por dicho Notario el día dieciocho de
marzo de dos mil veinticinco, número 485 de su protocolo; tras examinar los
antecedentes del Registro y una vez concluido el procedimiento de notificaciones

cve: BOE-A-2026-12843
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II