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Núm. 144

Sábado 13 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 82303

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12850

Resolución de 3 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2, por la que se
deniega asiento de presentación de instancia privada de rectificación de un
asiento ya practicado.

En el recurso interpuesto por don D. M. G. contra la nota de calificación negativa
emitida por el registrador de la Propiedad de Eivissa número 2, don Miguel Peña
Romero, por la que se deniega asiento de presentación de instancia privada de
rectificación de un asiento ya practicado.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 6 de noviembre de 2025 por don D. M. G. y
doña M. T. M., los comparecientes manifestaban que el día 6 de noviembre de 2024,
doña I. C. D. otorgó escritura pública de rectificación de descripción de su finca, otorgada
por el notario de Santa Eularària des Riu, don Javier Cuevas Perea, con el número 4.905
de protocolo, que originó el asiento de presentación número 2.080 del Diario 2024 del
Registro de la Propiedad de Eivissa número 2, y que la solicitud de rectificación de
descripción fue denegada porque en la tramitación del expediente del artículo 199 de la
Ley Hipotecaria para inscribir la rectificación descriptiva y la georreferenciación de la
finca, los comparecientes se opusieron porque la misma alteraba la delimitación
perimetral de su finca registral 17.832, con una invasión de unos 4.400 metros
cuadrados, aproximadamente. Sin embargo, los comparecientes habían detectado en el
Geoportal Registral la existencia de un expediente, que podía suponer la reapertura o
duplicidad de tramitación de la misma rectificación descriptiva ya calificada y suspendida,
sin que lo comparecientes hubieran sido debidamente notificados de su tramitación,
teniendo constancia de que se habían intentado varias notificaciones, que no habían
podido ser entregada por error en la localización del domicilio por parte del Servicio de
Correos. Por ello, los comparecientes no habían podido formular alegaciones en la
tramitación de este expediente, lo que suponía una vulneración de los artículos 39 y 40
de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las
Administraciones Públicas, y del principio de audiencia y contradicción, que resulta del
artículo 82 de la citada ley, solicitando que se declarase la nulidad de la tramitación del
expediente y se retrotrajesen las actuaciones al trámite de notificaciones nuevamente.

Presentada dicha instancia se presenta en el Registro de la Propiedad de Eivissa
número 2, se denegó la práctica del asiento de presentación por no poder originar
asiento registral alguno mediante la siguiente nota de calificación:
«En relación a su instancia de 6 de noviembre de 2025 solicitando la revisión del
expediente (…), la verificación de su identidad con el expediente previamente resuelto
mediante calificación negativa (asiento 2080 del Diario 2024), así como que se mantenga
la eficacia de resoluciones firmes del Registro de la Propiedad n.º 2 de Eivissa y de la

cve: BOE-A-2026-12850
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II