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Núm. 144

Sábado 13 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 82277

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12847

Resolución de 3 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad interina de San Lorenzo de El Escorial n.º
2, por la que se deniega la expedición de la certificación registral prevista en
la tramitación del expediente del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria, al
tratarse de alterar la realidad física de la finca cuya georreferenciación consta
inscrita previamente.

En el recurso interpuesto por doña M. G. S. G. contra la nota de calificación emitida
por la registradora de la Propiedad interina de San Lorenzo de El Escorial número 2,
doña Jimena Campuzano Gómez-Acebo, por la que se deniega la expedición de la
certificación registral prevista en la tramitación del expediente del artículo 201.1 de la Ley
Hipotecaria, pues se trata de alterar la realidad física de la finca cuya georreferenciación
consta inscrita previamente.
Hechos
I
Mediante acta de inicio del expediente para la rectificación de un exceso de cabida
de la finca registral número 13.770 del término de El Escorial, por la vía del expediente
de dominio del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria, otorgada el día 31 de octubre
de 2025 ante el notario de Guadarrama, don Pelayo García de Ceca Benito, con el
número 2.813 de protocolo, doña M. G. S. C., como titular de la citada finca registral,
solicitaba la inscripción de un exceso de cabida, pasando de 642 metros cuadrados
a 773 metros cuadrados. La compareciente manifestaba que la identidad de la finca se
correspondía con la de la parcela catastral con referencia 1970505VK1917S0001XB,
existiendo una inexactitud catastral, por lo que aportan una georreferenciación
alternativa, que aportaba con informe de validación gráfica de resultado positivo, emitido
por la Sede Electrónica del Catastro, con código seguro de verificación. Se acompañaba,
además, plano originario de la urbanización del que deriva la planimetría originaria de la
finca.
El notario, cumpliendo con el trámite del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria,
solicitaba certificación de la finca registral número 13.770 de El Escorial, mediante
diligencia de fecha 31 de octubre de 2025.

Presentada dicha acta en el Registro de la Propiedad de San Lorenzo de El Escorial
número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Jimena Campuzano Gómez-Acebo registrador interino del Registro de la Propiedad
de San Lorenzo de El Escorial número 2, provincia de Madrid, ha examinado el
procedimiento registral identificado con el número de entrada 8417 del presente año,
iniciado como consecuencia de presentación en el mismo Registro, de los documentos
que se dirán, en virtud de solicitud de inscripción.

cve: BOE-A-2026-12847
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II