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Núm. 147

Miércoles 17 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 84312

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13167

Resolución de 4 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad interina de Cieza n.º 3, por la que se
deniega la inscripción de la representación gráfica georreferenciada
alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, por
haber concurrido la oposición de propietarios colindantes en el curso del
procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don A. L. E. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad interina de Cieza número 3, doña María Martínez Castaño,
por la que se deniega la inscripción de la representación gráfica georreferenciada
alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, por haber
concurrido la oposición de propietarios colindantes en el curso del procedimiento
regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
Hechos

Mediante escritura pública otorgada el día 25 de junio de 2024 ante el notario de
Abarán, don Bernardo Mas Bermejo, con el número 796 de protocolo, subsanada por
otra otorgada ante el mismo notario autorizante el día 22 de mayo de 2025, con el
número 703 de protocolo, se solicitaba la inscripción de la representación gráfica
georreferenciada catastral de la finca registral número 2.457 del Ayuntamiento de
Abarán, la cual se describía como «Urbana. En la (…), una vivienda unifamiliar de dos
plantas. La vivienda está compuesta de dos plantas: La planta baja distribuida en salóncomedor, cocina, un baño y un dormitorio con una superficie útil de cincuenta y cuatro
metros, veinticinco decímetros cuadrados para una construida de setenta y ocho metros,
setenta y cinco decímetros cuadrados; la planta primera: cuenta con dos dormitorios,
baño y trastero-almacén con una superficie útil de cincuenta y dos metros, diez
decímetros cuadrados para una construida de ochenta metros, quince decímetros
cuadrados. La total superficie útil de la edificación es de ciento seis metros, treinta y
cinco decímetros cuadrados y la construida de ciento cincuenta y ocho metros, noventa
decímetros cuadrados. La edificación ocupa una superficie de parcela de ciento cuatro
metros, cincuenta decímetros cuadrados, destinándose los restantes doscientos
veintitrés metros, sesenta y ocho decímetros cuadrados a zona ajardinada, de recreo y
ensanches. Linda: Por la derecha entrando, resto de la primitiva casa matriz de que ésta
se segregó; Izquierda, loma, corral del vendedor y ejidos de la casa de por medio; y
Espalda, loma, ejidos de la casa de por medio», pasando ahora a tener una superficie
invariada en cuanto se refiere a la edificación y de 123,15 metros cuadrados destinados
a zona ajardinada, de recreo y ensanches, según resultaba de informe de validación
gráfica frente a parcelario catastral con código seguro de verificación, del que resultaba
una superficie de 228 metros cuadrados, coincidente con la cabida asignada en Catastro
para la parcela con referencia catastral 3468002XH4236G0001MF, cuya certificación
catastral descriptiva y gráfica se incorporaba a la escritura de subsanación antes citada.

cve: BOE-A-2026-13167
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