Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 147

Miércoles 17 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 84301

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13166

Resolución de 4 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que se suspende
la inscripción de una declaración de obra nueva sobre local comercial,
cambio de uso a piso turístico.

En el recurso interpuesto por don F. J. G. D. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Valencia número 3, doña Ana María del Castillo
González, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva sobre
local comercial, cambio de uso a piso turístico.
Hechos
I
Mediante escritura pública de declaración de obra nueva y cambio de uso a piso
turístico autorizada el día 25 de julio de 2025 por el notario de Valencia, don Ricardo
Monllor González, con el número 1.859 de protocolo, don F. J. G. D., titular de la finca
registral número 11.044 del término de Valencia, descrita como local comercial, solicitaba
la inscripción de una declaración de obra nueva consistente en la transformación del
local comercial en vivienda que iba a destinarse a uso turístico, acompañando: licencia
de del Ayuntamiento de Valencia por el que se autoriza el cambio de uso y la obra nueva,
conforme al proyecto redactado por don C. G. B., arquitecto técnico colegiado del
Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Valencia; certificado de final de obra
expedido por el director de la obra citado en el que se certifica que las obras terminaron
el día 26 de junio de 2025; certificado acústico; documento de toma en consideración de
la actividad turística, emitido por el Ayuntamiento de Valencia, y certificado de fecha 1 de
abril de 2025 acreditativo de la inscripción de la vivienda de uso turístico en el Registro
de Turismo de la Comunidad Valenciana.
II

«Acreditada la autoliquidación del Impuesto, previo el examen y calificación
preceptivos de la precedente escritura autorizada el 25 de julio de 2025, por don Ricardo
Monllor González, Notario de Valencia, número de protocolo 1.859, y del contenido de
los asientos del Registro, de conformidad con los artículos 18 y 19 de la Ley Hipotecaria,
y en base a los siguientes:
Hechos.
1.º En la escritura calificada don F. J. G., titular del local comercial en planta baja,
del edificio en Valencia calle (…) finca registral 11.044 de la sección de (…), declara las
obras para el cambio de uso de local a apartamento turístico, tras el cual la finca queda
con la siguiente descripción: “Urbana.–Local número uno. Vivienda en planta baja...”.
2.º Se protocolizan en la escritura licencia de obras y cambio de uso para
apartamento turístico concedida por Resolución GC-907 de fecha 15 de mayo de 2024,

cve: BOE-A-2026-13166
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Valencia número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación: