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Núm. 147

Miércoles 17 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 84327

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13168

Resolución de 5 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad de Plasencia, por la que se deniega la
cancelación de una hipoteca solicitada mediante instancia por caducidad.

En el recurso interpuesto por don J. M. H. E. contra la calificación del registrador de
la Propiedad de Plasencia, don José Mariano Hernández Daniel, por la que se deniega la
cancelación de una hipoteca solicitada mediante instancia por caducidad.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 3 de diciembre de 2025 se solicitaba la cancelación
de un préstamo hipotecario constituido mediante escritura de fecha 25 de julio de 2005 a
favor de «Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Extremadura». En la citada instancia,
se expresaba lo siguiente: que la referida hipoteca fue «constituida en escritura de 25 de
julio de 2005, por un importe de 79.800 € de principal, más intereses y costas. Que
conforme al artículo 1964 del Código Civil, las acciones personales prescriben a los
cinco años. Habiendo transcurrido sobradamente dicho plazo desde la adjudicación
judicial (2018) sin que el acreedor haya ejercitado acción alguna de reclamación, la
deuda debe considerarse extinguida por prescripción, y con ella la garantía real inscrita».
En definitiva, se solicitaba cancelación por prescripción de «la extinción de la obligación
garantizada y prescripción de la acción hipotecaria».
Se acompañaba una fotocopia de decreto firme de adjudicación, dictado el día 1 de
febrero de 2018 por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de
Plasencia, por el que se adjudicaba el dominio de la finca registral número 38.090 del
Registro de la Propiedad de Plasencia a don J. M. H. E. en un procedimiento de
extinción de comunidad.
II
Presentada el día 2 de diciembre de 2025 la referida instancia en el Registro de la
Propiedad de Plasencia, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Hechos.

A: Que se proceda a la cancelación registral de la hipoteca inscrita sobre esa misma
finca por extinción de la obligación garantizada y prescripción de la acción hipotecaria.
B: Que se inscriba su pleno dominio libre de cargas, conforme al decreto firme de
adjudicación dictado por el Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Plasencia en fecha 1
de febrero de 2018.
Se adjunta otra documentación complementaria pero que no altera la petición
formulada.

cve: BOE-A-2026-13168
Verificable en https://www.boe.es

1. Con fecha 2 de diciembre de 2025, Don J. M. H. E. presenta con el
número 4737/2025 del libro Diario, instancia firmada por el mismo donde solicita
respecto de la finca 38090 de Plasencia dos actuaciones registrales