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Núm. 166

Jueves 9 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 95213

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14949

Resolución de 19 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 13, por la que se suspende
la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por requerir autorización expresa de la comunidad de propietarios, al
haber obtenido la resolución de inscripción en el Registro de Turismo de la
Comunidad Valenciana con posterioridad al día 3 de abril de 2025.

En el recurso interpuesto por doña A. G. S. contra la nota de calificación de la
Registradora de la Propiedad de Valencia número 13, doña Mercedes Tormo Santonja,
por la que se suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta
duración turístico por requerir autorización expresa de la comunidad de propietarios, al
haber obtenido la resolución de inscripción en el Registro de Turismo de la Comunidad
Valenciana con posterioridad al día 3 de abril de 2025.
Hechos
I
El día 6 de noviembre de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de
Valencia número 13 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración turístico.
II

«Hecho 1.º: El municipio y las coordenadas de la finca que se han indicado en la
solicitud pertenecen a distinta demarcación registral.
Fundamentos de Derecho: Artículo 9, 2. a), 1.º del Real Decreto 1312/2024, de 23 de
diciembre, por el que se regula el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos y
se crea la Ventanilla Única de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos
relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
Hecho 2: Dado que la fecha de concesión del VUT, según consulta en la web de
Conselleria, es el 22 de octubre de 2025 –es decir, posterior al 3 de abril de 2025, fecha
en la que entró en vigor la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley
Orgánica 1/2025, de 2 de enero–, se precisa la autorización expresa de la Comunidad de
Propietarios del edificio al que pertenece la vivienda a que se refiere la instancia. Dicha
autorización deberá ser acreditada mediante certificación con firma electrónica o
legitimada del administrador de la comunidad de propietarios.
Fundamentos de Derecho: Arts. 7.3 y 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal,
reformada por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero».
Con fecha 18 de noviembre de 2025, se aportó nueva instancia, suscrita en idénticos
términos que la anterior, a excepción de la descripción y coordenadas geográficas de la
dirección. Examinada la documentación aportada, con fecha 9 de diciembre de 2025, la
Registradora reiteró la calificación efectuada en su momento en cuanto al hecho

cve: BOE-A-2026-14949
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Valencia número 13, fue
objeto de la siguiente nota de calificación de fecha 14 de noviembre de 2025: