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Núm. 166

Jueves 9 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 95537

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14981

Resolución de 20 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
emitida por el registrador la propiedad interino de Mijas n.º 2, por la que se
suspende la asignación de número de registro de alquiler, uso turístico, y
para la habitación identificada como 1, de una finca.

En el recurso interpuesto por doña F. M. P. F. contra la nota de calificación emitida
por el registrador la Propiedad interino de Mijas número 2, don Pau Cuquerella Miralles,
por la que se suspende la asignación de número de registro de alquiler, uso turístico, y
para la habitación identificada como 1, de una finca.
Hechos
I
El día 26 de noviembre de 2025, doña F. M. P. F. presentó instancia solicitando la
asignación de registro de alquiler de corta duración, uso turístico, para la habitación
identificada como 1, con la descripción de habitación pequeña con una ventana, de la
finca registral número 95.596 del término municipal de Mijas.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Mijas número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Previo examen y calificación del documento presentado por P. F., M. E. el día
veintiséis de noviembre del año dos mil veinticinco causando el asiento 11333 del
diario 2025, Instancia privada suscrita por el presentante el 26/11/2025 –bajo el
número 23747–; el registrador que suscribe, ha resuelto no practicar los asientos
solicitados en base a los siguientes hechos y fundamentos de derecho:
Hechos.
Primero: La finca a que se refiere la presente solicitud; la registral número 95.596,
procede de la matriz 52.481 en cuya inscripción primera de división horizontal aparece
literalmente el texto: “Está acogida al Régimen de Vivienda de Protección Oficial, según
cédula de calificación provisional, de fecha 2 de diciembre de 2008, recaída en
expediente número 29-PO-G-00-00232/05”.

I. Los documentos de todas clases, susceptibles de inscripción, se hallan sujetos a
calificación por el Registrador, quien, bajo su responsabilidad, ha de resolver acerca de
la legalidad de sus formas extrínsecas, la capacidad de los otorgantes y la validez de los
actos contenidos en los mismos, de conformidad con lo establecido en los artículos 18
y 19 de la Ley Hipotecaria y 98 a 100 del reglamento para su ejecución.
II. El Decreto 28/2016, 2 de febrero, por el que se regulan las viviendas de uso
turístico, en su artículo 1.3.a) establece que: “no podrán ser viviendas de uso turístico las
viviendas sometidas a régimen de protección pública, no pudiendo destinarse a tal fin ni

cve: BOE-A-2026-14981
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