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Núm. 166

Jueves 9 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 95304

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14960

Resolución de 27 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6, suspendiendo la
asignación del número de registro de alquiler de corta duración solicitado
para una finca.

En el recurso interpuesto por don G. N. G., en nombre y representación de la
mercantil «Adelina García Méndez, SL», contra la calificación negativa de la registradora
de la Propiedad de Valencia número 6, doña Cristina Martínez Ruiz, suspendiendo la
asignación del número de registro de alquiler de corta duración solicitado para una finca.
Hechos
I
Mediante instancia presentada el día 17 de octubre de 2025 en el Registro de la
Propiedad de Valencia número 6, se solicitó la asignación de número de registro de
alquiler de corta duración, uso turístico, para la finca registral número 77.381.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Valencia número 6, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Cristina Martínez Ruiz, registrador/a titular del Registro de la Propiedad número seis
de Valencia, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria, certifico que:
El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del documento que se dirá,
ha resuelto no practicar la inscripción solicitada, conforme a los siguientes hechos y
fundamentos de Derecho:
Hechos:
Instancia de NRUA que fue presentada el día diecisiete de octubre del año dos mil
veinticinco, según el asiento 3374 del Diario 2025.
Finca: 77381
Presentante: E. E., E.

Se suspende la inscripción del presente documento por existir el siguiente defecto
subsanable: falta aportar la autorización expresa de la Comunidad de Propietarios de la
que forma parte la finca arriba indicada, en la que se autorice al propietario de la misma
al ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994,
de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la
normativa sectorial turística, conforme a la normativa que se indica a continuación.
La modificación normativa introducida por el artículo 7.3 LPH por la LO 1/2025
(entrada en vigor el 3 de abril de 2025), ha de ser interpretada a la vista de lo establecido
en la DA2.ª de dicha Ley, y ello significa que para poder ejercer la actividad prevista en la
letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, deberá contarse con la autorización expresa de

cve: BOE-A-2026-14960
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