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Núm. 166

Jueves 9 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 95664

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14992

Resolución de 27 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 2, por la que se suspende
la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que «los pisos
habrán de dedicarse a viviendas u oficinas».

En el recurso interpuesto por don R. B. M., en nombre y representación de la entidad
«Benavente Nailim, S.L.», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Zaragoza número 2, doña Ana Cantarero Roa, por la que se suspende la
asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico por constar
en los estatutos de la propiedad horizontal que «los pisos habrán de dedicarse a
viviendas u oficinas».
Hechos
I
Se presentó en el Registro de la Propiedad de Zaragoza número 2 solicitud de
asignación de número de registro de alquiler de corta duración para uso turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Zaragoza número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«La Registradora del Registro de la Propiedad de Zaragoza Dos, previa calificación
del precedente documento, conforme a los artículos 18, 19 y 19 bis de la Ley
Hipotecaria, por la presente nota hace constar, que ha resuelto no practicar los asientos
solicitados por los siguientes motivos que lo impiden y en base a:

Presentada solicitud de asignación de código de vivienda turística para vivienda sita
en calle (…) de Zaragoza, junto con la licencia concedida por el Gobierno de Aragón VUZA-(…), revisados los estatutos por los que se regula la comunidad de propietarios de la
casa sita en (…), finca registral 572/b de la Sección 1.ª, establecen en su artículo 4.º lo
siguiente: “Los pisos habrán de dedicarse a viviendas y oficinas, incluyendo además
otras prohibiciones para el establecimiento en los mismos de colegios, academias o
clínicas...”
Según la Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y fe pública
registral de fecha 13 de Junio de 2025, Boe 2 de Julio 2025, El alquiler de corta duración
es incompatible con el concepto de hogar, o residencia de carácter permanente.
Por lo que no puede procederse a la concesión del número solicitado.
Y por considerarse un defecto no subsanable se procede a la suspensión de los
asientos solicitados del documentos mencionado
Contra la presente calificación (…)

cve: BOE-A-2026-14992
Verificable en https://www.boe.es

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