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Núm. 166

Jueves 9 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 95150

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14945

Resolución de 7 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Barbate, por la que se deniega la
inscripción de una escritura de compraventa de una participación indivisa de
finca por suponer una parcelación urbanística.

En el recurso interpuesto por don F. R. S. contra la nota de calificación del registrador
de la Propiedad de Barbate, don Ignacio Rodríguez Morazo, por la que se deniega la
inscripción de una escritura de compraventa de una participación indivisa de finca por
suponer una parcelación urbanística.
Hechos

Con fecha 19 de agosto de 2024, se presentó en el Registro de la Propiedad de
Barbate bajo el asiento 936 del Diario 2024, escritura de compraventa otorgada en
Chiclana de la Frontera el día 7 de octubre de 2002, ante su notario, don Álvaro Sánchez
Fernández, bajo el protocolo número 1.877/2002.
Mediante dicha escritura don C. M. R, titular de una séptima parte indivisa de la finca
registral 8560, vende la cuota porcentual de 54,79% de dicha séptima parte indivisa a
don C. M. N., casado en gananciales con doña M. N. V. A.
La finca se describe registralmente como: «Secano.–Trozo de tierra procedente de la
parcela número diez, en el Pago (…), en el término municipal de Vejer de la Frontera, de
una superficie tras varias segregaciones de dos hectáreas, quince áreas y setenta y seis
centiáreas».
Según resulta de su historial registral, la finca se inscribió por séptimas partes
indivisas a favor de siete hermanos por título de herencia por la inscripción 2.ª de fecha 4
de mayo de 1998.
Por la inscripción 3.ª de 10 de diciembre de 1999 uno de los herederos vendió a unos
cónyuges una cuota del 3,6614% del pleno dominio de la finca.
Por la inscripción 4.ª de 20 de agosto de 2002 otra heredera vendió a un tercero una
séptima parte indivisa.
Por la inscripción 5.ª de 14 de marzo de 2005 otro heredero vendió a un tercero una
séptima parte indivisa.
Por la inscripción 7.ª de 13 de abril de 2023 se inscribió la transmisión por herencia
respecto a una séptima parte indivisa de otro heredero.
Por la inscripción 8.ª de 30 de junio de 2023 otro heredero vendió a un tercero una
cuota del 57,143% de una séptima parte indivisa y a otro tercero una cuota del 42,857%
de dicha séptima parte indivisa.
Por la inscripción 9.ª de 30 de junio de 2023 el adquirente del 42,857% de la séptima
parte indivisa de la inscripción anterior la vendió a su vez a otro tercero.
Por la anotación preventiva letra A, de 9 de mayo de 2018, se hizo anotación por
cuatro años del expediente de disciplina urbanística incoado por el Ayuntamiento de

cve: BOE-A-2026-14945
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