Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 167

Viernes 10 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 96503

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15095

Resolución de 16 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la
asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico
por no solicitarse dicha asignación por el titular registral ni acreditarse su
representación, y por no aportarse autorización de la comunidad de
propietarios, habiéndose otorgado la licencia turística con posterioridad al 3
de abril de 2025.

En el recurso interpuesto por doña M. E. Z. T. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Torrevieja número 3, don Alejandro María Bañón
González, por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler
de corta duración turístico por no solicitarse dicha asignación por el titular registral ni
acreditarse su representación, y por no aportarse autorización de la comunidad de
propietarios, habiéndose otorgado la licencia turística con posterioridad al 3 de abril
de 2025.
Hechos
I
El día 21 de julio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Torrevieja
número 3 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
para uso turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Torrevieja número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:

1.º) La finca aparece inscrita a favor de doña A. E. G., según consta en la
inscripción 3.ª, sin que sea ella la que firme la solicitud, y sin que se acredite la
representación de la solicitante, Sra. Z. T., para actuar en su nombre. No consta inscrita
titularidad registral alguna, habilitadora civilmente a los efectoss [sic] pretendidos, a favor
de dicha señora. Tampoco se aporta poder de representación. Como el resultado de lo
pretendido es un asiento registral que ha de practicarse sobre el folio registral de la finca
en cuestión, por aplicación del principio de tracto sucesivo que exige consentimiento del
titular registral de la finca, debe rechazarse la inscripción.
2.º) La fecha de la licencia turística es de 12 de junio de 2025, esto es, posterior al 3
de abril de 2025, fecha de entrada en vigor de la LO 1/2025 que somete a acuerdo de
junta el desarrollo de la actividad de apartamentos turísticos. No se puede entender que
la actividad haya empezado a ser ejercida antes de que, a través de la licencia
correspondiente, se le haya autorizado a desarrollarla. No podemos, pues, hablar de

cve: BOE-A-2026-15095
Verificable en https://www.boe.es

«Alejandro María Bañón González, Registrador del Registro de la Propiedad de
Torrevieja Tres.
Calificado el precedente documento suspendo su inscripción por el siguiente defecto
que considero subsanable: