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Núm. 172

Jueves 16 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 100111

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15530

Resolución de 14 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 9, por la que se
suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación universal,
obra nueva y división horizontal.

En el recurso interpuesto por don Jesús María Morote Mendoza, notario de Sa Pobla,
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Palma de Mallorca
número 9, don José Pablo Bolado Rodrigo, por la que se suspende parcialmente la
inscripción de una escritura de donación universal, obra nueva y división horizontal.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 3 de julio de 2025 por el notario de Sa Pobla,
don Jesús María Morote Mendoza, doña J. H. P. rectificaba la superficie de la finca
registral número 35.595 del Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca número 9 y
declaraba la obra nueva de dos edificios en la misma y lo constituía en régimen de
propiedad horizontal formando las partes determinadas números uno y dos, haciendo
donación a doña M. M. S. J. C. de la entidad número uno de orden procedente de la
división horizontal, y a doña J. M. S. J. C. de la entidad número dos.
II
Presentada el día 4 de diciembre de 2025 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Palma de Mallorca número 9, fue objeto de inscripción parcial, en
particular, en relación a la finca registral 35.595, únicamente se practicaba inscripción
respecto a la nueva descripción de la finca por rectificación de cabida de la parcela y
declaración de obra nueva por antigüedad, siendo objeto de la siguiente nota de
calificación:
«También respecto de la indicada finca 35.595, no se ha realizado operación alguna
en cuanto a la división horizontal, y constitución en régimen de propiedad horizontal, por
los siguientes defectos

1. No se acredita el cambio de calificación de rústica a urbana de la finca
registral 35595, aportando la documentación urbanística correspondiente. Dicha finca se
describe como urbana. Sin embargo, en el Registro consta inscrita como rústica. Con
igual carácter figura en la certificación catastral incorporada a la escritura. Además,
efectuada la consulta telemática al Servicio de Innovación y Gestión de datos de
Urbanismo (SIGDU) dependiente de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de
Palma, (Visor Urbanismo v.2) la finca registral, que se identifica como Polígono 37,
Parcela 86, figura como suelo rústico, con las siguientes características
– Área de Interés Natural.
– Suelo Rústico Protegido.

cve: BOE-A-2026-15530
Verificable en https://www.boe.es

Hechos.