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Núm. 172

Jueves 16 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 100226

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15547

Resolución de 16 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de San Javier n.º 2, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por constar una prohibición en los estatutos inscritos de la propiedad
horizontal.

Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de
la Ley Hipotecaria.
Madrid, 16 de abril de 2026.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, María Ester Pérez Jerez.

https://www.boe.es

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

D. L.: M-1/1958 - ISSN: 0212-033X

cve: BOE-A-2026-15547
Verificable en https://www.boe.es

En el recurso interpuesto por don R. P. M. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de San Javier número 2, don José Luis Alfonso Salar, por la
que se suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta
duración turístico por constar en los estatutos inscritos de la propiedad horizontal que:
«Las fincas o propiedades particulares del conjunto se destinarán necesariamente a su
finalidad propia, es decir, las zonas destinadas a aparcamientos o trasteros a tal destino
y las viviendas a residencias unifamiliares. En consecuencia, las viviendas solo podrán
ser destinadas a uso residencial, prohibiéndose la instalación en las mismas de colegios,
academias, hospederías, pensiones, restaurantes, comercios, oficinas, clínicas sanitarias
o consultorios médicos de cualquier clase e industrias de cualquier índole, y en especial
de aquellas que requieran la instalación de motores o maquinarias que puedan perturbar
la buena convivencia, y en general aquellas que impliquen la afluencia de numerosas
personas o el tránsito constante de personas desconocidas en la comunidad. En
especial, se prohíbe destinar las viviendas al alquiler en régimen de tiempo compartido o
“time-sharing”».
Se desestima el presente recurso ya que el supuesto de hecho contemplado en este
expediente guarda identidad de razón con los analizados en las Resoluciones
desestimatorias de este Centro Directivo de 13 de junio («Boletín Oficial del Estado»
de 2 de julio de 2025), 18 de junio («Boletín Oficial del Estado» de 8 de julio de 2025), 25
de junio («Boletín Oficial del Estado» de 26 de julio de 2025), 2 de julio («Boletín Oficial
del Estado» de 18 de julio de 2025), 10 de julio («Boletín Oficial del Estado» de 6 de
agosto de 2025), 16 de julio («Boletín Oficial del Estado» de 7 de agosto de 2025), 17 de
julio («Boletín Oficial del Estado» de 7 de agosto de 2025), 24 y 28 de julio («Boletín
Oficial del Estado» de 21 de octubre de 2025), 29 de julio («Boletín Oficial del Estado»
de 24 de octubre de 2025) y 30 de julio de 2025 («Boletín Oficial del Estado» de 30 de
octubre de 2025); por lo que se declara su desestimación, remitiendo íntegramente a los
fundamentos de Derecho expuestos en las Resoluciones citadas. Este defecto es
subsanable mediante la inscripción de la modificación estatutaria pertinente que derogue
dicha prohibición.