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Núm. 172

Jueves 16 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 100215

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15543

Resolución de 16 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se
suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta
duración turístico por constar en los estatutos inscritos de la propiedad
horizontal el destino de las edificaciones será «exclusivamente el de vivienda
prohibiéndose expresamente su utilización para el ejercicio de cualquier
actividad comercial».

En el recurso interpuesto por doña M. M. S. P. C. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Conil de la Frontera, doña Ana Álvarez Fernández, por la
que se suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta
duración turístico por constar en los estatutos inscritos de la propiedad horizontal el
destino de las edificaciones será «exclusivamente el de vivienda prohibiéndose
expresamente su utilización para el ejercicio de cualquier actividad comercial».
Se desestima el presente recurso ya que el supuesto de hecho contemplado en este
expediente guarda identidad de razón con los analizados en las Resoluciones
desestimatorias de este Centro Directivo de 13 de junio («Boletín Oficial del Estado»
de 2 de julio de 2025), 18 de junio («Boletín Oficial del Estado» de 8 de julio de 2025), 25
de junio («Boletín Oficial del Estado» de 26 de julio de 2025), 2 de julio («Boletín Oficial
del Estado» de 18 de julio de 2025), 10 de julio («Boletín Oficial del Estado» de 6 de
agosto de 2025), 16 de julio («Boletín Oficial del Estado» de 7 de agosto de 2025), 17 de
julio («Boletín Oficial del Estado» de 7 de agosto de 2025), 24 y 28 de julio («Boletín
Oficial del Estado» de 21 de octubre de 2025), 29 de julio («Boletín Oficial del Estado»
de 24 de octubre de 2025) y 30 de julio de 2025 («Boletín Oficial del Estado» de 30 de
octubre de 2025); por lo que se declara su desestimación, remitiendo íntegramente a los
fundamentos de Derecho expuestos en las Resoluciones citadas. En síntesis, se
recuerda que esta Dirección General ha interpretado que la obligación estatutaria de
destinar los pisos «exclusivamente a vivienda» impide la asignación de número de
registro de alquiler de corta duración turístico. Este defecto es subsanable mediante la
inscripción de la modificación estatutaria pertinente que derogue dicha prohibición.

Madrid, 16 de abril de 2026.–La Directora General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, María Ester Pérez Jerez.

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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

D. L.: M-1/1958 - ISSN: 0212-033X

cve: BOE-A-2026-15543
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Contra esta resolución los legalmente legitimados pueden recurrir mediante demanda
ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia del lugar donde radica el
inmueble en el plazo de dos meses desde su notificación, siendo de aplicación las
normas del juicio verbal, todo ello conforme a lo establecido en los artículos 325 y 328 de
la Ley Hipotecaria.