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Núm. 172

Jueves 16 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 99973

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15514

Resolución de 6 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 19, por la que deniega la
práctica del asiento de presentación de un escrito, junto con documentación
complementaria, por el que solicita la cesión de la nuda propiedad de una
vivienda y garaje.

En el recurso interpuesto por don F. R. V. y doña M. C. F. contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid número 19, doña María Belén
Andújar Arias, por la que deniega la práctica del asiento de presentación de un escrito,
junto con documentación complementaria, por el que solicita la cesión de la nuda
propiedad de una vivienda y garaje a favor de su hija.
Hechos
I
El día 25 de febrero de 2026 se recibió en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 19, por carta certificada en el Servicio de Correos, un escrito de los esposos don
F. R. V. y doña M. C. F., de fecha 24 de febrero de 2026, que causó la entrada
número 1.580/2026, al que se acompañaba fotocopia de unas cartas de pago, de una
escritura de préstamo hipotecario y de la respuesta emitida por el Servicio Registral de
Consumidores y Usuarios del Colegio de Registradores, al que previamente se habían
dirigido los remitentes.
De los documentos recibidos se desprendía, en resumen, que los remitentes
solicitaban que, en virtud de su instancia privada, se inscribiera en ese Registro la cesión
de la nuda propiedad de una vivienda y una plaza de garaje a favor de su hija, doña M.
R. C., alegando que en el pasado le habían donado el usufructo de las fincas
reservándose ellos la nuda propiedad de las mismas porque los hijos de su hija aún no
tenían la mayoría de edad, y que ellos mismos se habían constituido como garantes de
un préstamo que le había sido posteriormente concedido a la nombrada hija,
hipotecando como garantía la vivienda de su propiedad, lo cual, a su entender, incluía
«tácitamente» la cesión de la nuda propiedad de la finca.
II

«El día 25 de febrero de 2026 se ha recibido en este Registro de la Propiedad un
escrito de los esposos don F. R. V. y doña M. C. F. remitido por correo certificado, de
fecha 24 de febrero de 2026, que ha causado la entrada número 1580/2026, al que se
acompaña fotocopia de unas cartas de pago, de una escritura de préstamo hipotecario y
de la respuesta emitida por el Servicio Registral de Consumidores y Usuarios del Colegio
de Registradores, al que previamente se han dirigido los remitentes.
De los documentos recibidos parece entenderse, en resumen, que los remitentes
solicitan que se inscriba en este Registro la cesión de la nuda propiedad de una vivienda

cve: BOE-A-2026-15514
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 19, se denegó la práctica del asiento de presentación de dicho escrito en base a
lo siguiente: