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Núm. 179

Viernes 24 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 104558

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16127

Resolución de 20 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
parcial del registrador de la propiedad de Teguise a inscribir una escritura de
determinación del carácter privativo y ganancial sobre vivienda familiar.

En el recurso interpuesto por doña M. T. A. H. contra la calificación negativa parcial
del registrador de la Propiedad de Teguise, don Javier Regúlez Luzardo, a inscribir una
escritura de determinación del carácter privativo y ganancial sobre vivienda familiar.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 21 de octubre de 2025 por la notaria de Las
Palmas de Gran Canaria, doña María Clara Gómez-Morán Martínez, doña M. T. A. H,
actuando en su propio nombre y, además, en nombre y representación de don M. L.,
determinó el carácter parcialmente privativo y parcialmente ganancial, con sus
correspondientes porcentajes, de la que fue la vivienda habitual del matrimonio
(finca 9.881 del Registro de la Propiedad de Teguise) formado por ambos, y se solicitó la
constancia en el Registro de la Propiedad de los usos atribuidos a doña M. T. A. H. del
uso de la vivienda familiar y a don M. L. de un apartamento ubicado en dicha finca, en
los términos que constaban en la sentencia de divorcio incorporada a la escritura objeto
de calificación.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Teguise, fue objeto de
la siguiente nota de calificación:
«Javier Regúlez Luzardo, registrador titular del Registro Propiedad Teguise,
conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria, certifico que:
N.º Entrada: 9017/2025. Asiento: 4339. Diario: 2025.
Fecha Presentación: diecisiete de noviembre del año dos mil veinticinco.
Autorizante: Doña María Clara Gómez-Moran Martínez. Protocolo: 1968/2025.
Fecha documento: veintiuno de octubre del año dos mil veinticinco.
Presentante: doña M. T. A. H.
Incidencias más relevantes del procedimiento registral: presentado 17/11/2025.
En cuanto a la determinación de carácter privativo y ganancial:

Previa calificación jurídica del precedente documento y examinados los antecedentes del
Registro, y previa actualización de la descripción de la finca en cuanto a las referencias
catastrales 4529202FT3142N0001HD (edificación) y 4529202FT3142N0000GS (terreno
rústico), y que se ubica en lo que hoy es la calle (…), he inscrito la determinación del carácter
privativo y ganancial de la finca código registral único 35016000116852, finca 9881 de
Teguise, por nota al margen de la inscripción 9.ª, en el folio número electrónico 1, en la
siguiente forma: a doña M. T. A. H. le corresponde, con carácter privativo, una participación
indivisa de diez coma noventa y seis por ciento (10,96%); a don M. L. le corresponde, con

cve: BOE-A-2026-16127
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I)