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Núm. 179

Viernes 24 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 104616

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16133

Resolución de 23 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de San Martín de Valdeiglesias a practicar la
inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez
tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria,
por concurrir la oposición estimada de un propietario colindante, así como a
expedir certificación de los documentos aportados por éste junto con su
escrito de alegaciones.

En el recurso interpuesto por doña R. P. C. contra la negativa de la registradora de la
Propiedad de San Martín de Valdeiglesias, doña Lucía Teresa de Rueda Calvo, a
practicar la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez
tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria por concurrir
la oposición estimada de un propietario colindante, así como a expedir certificación de
los documentos aportados por éste junto con su escrito de alegaciones.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 3 de octubre de 2025, se solicitaba la
inscripción de la representación gráfica catastral y consiguiente rectificación de su
descripción de la finca registral número 14.454 del Ayuntamiento de San Martín de
Valdeiglesias, la cual constaba inscrita con una cabida de 50 metros cuadrados y
edificada de otros 50 metros cuadrados, distribuidos en planta baja y alta, constando
incorporada su referencia catastral, que resultaba ser la 1591713UK8619S0001ZK, cuya
certificación catastral descriptiva y gráfica se acompañaba a la referida instancia,
resultando de la misma una superficie gráfica de 73 metros cuadrados.

Presentada el día 3 de octubre de 2025 dicha instancia en el Registro de la
Propiedad de San Martín de Valdeiglesias, causando el asiento de presentación
número 2.557 del Diario 2025, y tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199
de la Ley Hipotecaria, fueron recibidas alegaciones por parte de don J. M. N. Z.,
abogado, en nombre y representación de don F. G. L. R., titular de la finca registral
número 17.426, con referencia catastral 1591712UK8619S0001SK, quien alegaba que,
con la representación gráfica catastral propuesta, el promotor pretendía añadir los
terrenos traseros a su vivienda a su registral, no siendo correcta la cartografía catastral;
que su finca figuraba correctamente inscrita sin haber sufrido modificaciones y, caso de
existir, se habrían usucapido, correspondiéndose en su caso la superficie registral y
catastral con la realidad, y que nunca había pertenecido a la promotora del expediente el
patio comprendido en la representación gráfica catastral, que pertenecería al número

cve: BOE-A-2026-16133
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II