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Núm. 179

Viernes 24 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 104643

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16135

Resolución de 23 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 16, por la que se suspende
la inscripción de una modificación de descripción con cambio de residencial a
terciario hotelero por falta de acuerdo de la comunidad de propietarios.

En el recurso interpuesto por don J. L. V. M., en nombre y representación de la
mercantil «Val Houses Investments, SL», contra la nota de calificación de la registradora
de la Propiedad de Valencia número 16, doña Ana María Olarte del Castillo, por la que se
suspende la inscripción de una modificación de descripción con cambio de residencial a
terciario hotelero por falta de acuerdo de la comunidad de propietarios.
Hechos
I
Mediante escritura pública de cambio de uso, segregación y agrupación otorgada el
día 1 de abril de 2025 por el notario de Valencia, don José Alicarte Domingo, con el
número 1.084 de protocolo, en unión de diligencias de subsanación y complemento de
fechas 11 de abril, 21 de julio, 15 de septiembre y 23 de diciembre de 2025, y de
conformidad con la solicitud de inscripción parcial realizada en la escritura relacionada y,
específicamente respecto a la inscripción de las operaciones de segregación,
declaración de resto y agrupación, describiendo las fincas resultantes de las mismas
como locales comerciales, «Val Houses Investments, SL», como titular registral, procedía
a la segregación y agrupación, solicitando la inscripción de estas operaciones sobre las
fincas registrales número 4.156 a 4.162, 7.629, 15.728 a 15.745 y 15.771 del Registro de
la Propiedad de Valencia número 16.
II
Presentada el día 12 de noviembre de 2025 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Valencia número 16, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

Ana María Olarte del Castillo, registradora titular del Registro de la Propiedad de
Valencia n.º 16, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria.
Certifico, en relación con la escritura de cambio de uso, segregación y agrupación,
de fecha uno de abril del año dos mil veinticinco del Notario de Valencia don José
Alicarte Domingo, n.º 1084/2025 –en unión de diligencias de subsanación y
complemento de fechas once de abril de dos mil veinticinco, veintiuno de julio de dos mil
veinticinco, quince de septiembre de dos mil veinticinco y veintitrés de diciembre de dos
mil veinticinco, y de conformidad con la solicitud de inscripción parcial realizada en la
escritura relacionada y, específicamente respecto a la inscripción de las operaciones de
segregación, declaración de resto y agrupación, describiendo las fincas resultantes de
las mismas como locales comerciales, según instancia firmada por el presentante, don J.

cve: BOE-A-2026-16135
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