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Núm. 180

Sábado 25 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 105006

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16218

Resolución de 21 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 13, por la que se suspende la
inscripción de una modificación de descripción con cambio de uso de local
comercial a vivienda.

En el recurso interpuesto por don J. M. C. M., en nombre y representación de la
mercantil «Gladia Capital Partners, SL», contra la nota de calificación de la registradora
de la Propiedad de Madrid número 13, doña María de la Consolación Viétez de Prado,
por la que se suspende la inscripción de una modificación de descripción con cambio de
uso de local comercial a vivienda.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 25 de noviembre de 2025, acompañada de acta de
notoriedad autorizada el día 17 de noviembre de 2025 por la notaria de Madrid, doña
Tatiana Pilar Martín Ruiz, con el número 2.170 de protocolo, a la vista de la
documentación técnica, administrativa y contractual, que incluía memoria de obras del
año 2022, acta de inspección municipal, contrato de arrendamiento de vivienda, burofax,
demanda judicial, resolución catastral que daba de alta el uso de vivienda y certificación
catastral descriptiva y gráfica actualizada y visual del inmueble antes del año 2012, se
declaraba ser notorio el uso residencial consolidado de un inmueble de forma efectiva y
continuada desde el año 2017, acreditándose la falta de limitación o prohibición
estatutaria para modificar el uso del elemento privativo.
II
Presentada el día 25 de noviembre de 2025 dicha documentación en el Registro de
la Propiedad de Madrid número 13, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Asiento 4340 Diario 2025.
Interesados: Gladia Capital Partners SLU.
Presentante: C. M., J. M.
Instancia suscrita el día 25 de noviembre de 2025, en unión de Acta de Notoriedad
autorizada el día 16 de noviembre de 2025 por la Notario de Madrid, doña Tatiana Martín
Pérez, protocolo número 2.170.
Hechos:

El día veinticinco de noviembre de dos mil veinticinco don J. M. C. M. presenta
instancia de fecha veinticinco de noviembre del año dos mil veinticinco, en unión de acta
de Notoriedad 2170/2025 de la Notario de Madrid, doña Tatiana Martín Ruiz, protocolo
número 2.170/2025, por la que se solicita la modificación de descripción de urbana en
Calle (…), finca registral 58917 de Madrid, a los efectos de hacer constar su uso como
vivienda o uso residencial en sustitución de la mención local de negocio, a la citada
instancia se acompañan 1) Acta de Notoriedad sobre el uso del inmueble en la que el
Notario declara notorio el uso residencial de la finca en base a la documentación que

cve: BOE-A-2026-16218
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1.º