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Núm. 180

Sábado 25 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 105031

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16221

Resolución de 22 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Burgos n.º 2 a inscribir una escritura de
compraventa.

En el recurso interpuesto por doña María Vicente Fernández, notaria de Villadiego,
contra la negativa del registrador de la Propiedad de Burgos número 2, don Fernando
González López, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 31 de julio de 2025 por la notaria de Villadiego,
doña María Vicente Fernández, con el número 79 de protocolo, se otorgó por don J. P.
P., como vendedor, y don M. P. P., como comprador y casado bajo el régimen legal de
sociedad de gananciales con doña M. C. C. R., la compra, con carácter privativo, de una
tercera parte indivisa del pleno dominio de la finca registral número 6.364 del Registro de
la Propiedad de Burgos número 2.
El comprador ya era titular, con carácter privativo, de una tercera parte indivisa del
pleno dominio por el título de adjudicación en procedimiento de concentración parcelaria.
Con posterioridad, la notaria autorizante complementó la escritura en el sentido de
incluir el nombre de la cónyuge del comprador, y en otra segunda diligencia de
aclaración lo subsanó, justificando el carácter privativo de la adquisición en base a los
motivos que figuraban en tal diligencia, esto es, «por analogía con la regla 4.ª del
artículo 1346 del Código Civil» y el artículo 1522 del mismo cuerpo legal; y todo ello sin
perjuicio del pertinente reembolso a la sociedad de gananciales.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Burgos número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Documento: Don María Vicente Fernández.
Villadiego.
Número 79/2025 de su protocolo.
Fecha: 31/07/2025.

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por Don/Doña Vicente Fernández, María, bajo el asiento
número 2875. del tomo 2025 del Libro Diario número de entrada 5826, que corresponde
al documento indicado, ha resuelto no practicar los asientos solicitados en base a los
siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho:
Se presenta escritura de compraventa por la que Don J. P. P. vende una tercera parte
de la finca a don M. P. P., casado en gananciales con doña M. C. C. R., que compra para
su patrimonio privativo.

cve: BOE-A-2026-16221
Verificable en https://www.boe.es

Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario: