Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 191

Jueves 6 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 110211

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17150

Resolución de 11 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
emitida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 40, por la que se
suspende la constancia de la subsistencia de unas anotaciones preventivas
de crédito refaccionario.

En el recurso interpuesto por don L. V. F., procurador de los tribunales, en nombre y
representación de la mercantil «Fernández Molina Obras y Servicios, S.A.», contra la
nota de calificación emitida por la registradora de la Propiedad de Madrid número 40,
doña María de los Ángeles Galto-Durán Rivera, por la que se suspende la constancia de
la subsistencia de unas anotaciones preventivas de crédito refaccionario.
Hechos

Mediante escrito suscrito por don J. F. A., en nombre y representación y como
consejero-delegado de la sociedad «Fernández Molina Obras y Servicios, S.A.», que
titulaba como: «Escrito informando de inicio de procedimiento de liquidación y conversión
en hipoteca de anotaciones preventivas de crédito refaccionario (artículo 95 de la Ley
Hipotecaria)», referido a unas anotaciones preventivas de crédito refaccionario
practicadas a favor de la sociedad sobre una serie de fincas del Registro de la Propiedad
de Madrid número 40, en relación con determinado contrato de ejecución de obra
suscrito con la mercantil «Quantum Villages, S.L.», ponía en conocimiento de dicho
Registro que, en fecha 2 de abril de 2025, había interpuesto demanda de juicio ordinario
frente a «Quantum Villages, S.L.», instando la liquidación de dicho crédito refaccionario y
la conversión en hipoteca de las mencionadas anotaciones preventivas de crédito
refaccionario, y a efectos de lo dispuesto en el artículo 95 de la Ley Hipotecaria, de
acuerdo con el cual: «Mientras éste (el juicio ordinario sobre las cuestiones que se
susciten entre el acreedor y el deudor sobre la liquidación del crédito refaccionario o
sobre la constitución de la hipoteca) se sustancie y termine, subsistirá la anotación
preventiva y producirá todos sus efectos», solicitando que se tuviera por iniciado por
«Fernández Molina Obras y Servicios, S.A.» procedimiento ordinario frente a «Quantum
Villages, S.L.», instando la liquidación de crédito refaccionario y la conversión en
hipoteca de las anotaciones preventivas de crédito refaccionario practicadas a su favor
sobre las fincas que enumera, a efectos de subsistencia de esas anotaciones
preventivas, según dispone el artículo 95 de la Ley Hipotecaria. Para acreditar la
interposición de la demanda, acompañaba testimonio del decreto dictado el día 9 de abril
de 2025 por doña M. R. C. C., letrada de la Administración de Justicia del Juzgado de
Primera Instancia número 89 de Madrid, en el procedimiento ordinario número 911/2025,
por el que se admitía a trámite la demanda de juicio ordinario formulada por «Fernández
Molina Obras y Servicios, S.A.» frente a «Quantum Villages, S.L.», así como copia de la
demanda interpuesta.

cve: BOE-A-2026-17150
Verificable en https://www.boe.es

I