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Núm. 191

Jueves 6 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 110203

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17149

Resolución de 11 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de San Fernando n.º 1, por la que se deniega
la tramitación de una solicitud de conciliación ante el registrador.

En el recurso interpuesto por don J. J. C. G., abogado, en nombre y representación
de la entidad «Cádiz Siglo XXI, SL», contra la nota de calificación del registrador de la
Propiedad de San Fernando número 1, don Javier Méndez Rodríguez, por la que se
deniega la tramitación de una solicitud de conciliación ante el registrador.
Hechos
I
Mediante instancia privada, la entidad «Cádiz Siglo XXI, SL» pretendía hacer valer la
legitimidad de la propiedad sobre la finca registral número 1.243, del Registro de la
Propiedad de San Fernando número 1, y posesión de la finca, formulando solicitud de
conciliación ante el registrador, siendo la otra parte un Ayuntamiento.
II
Presentada el día 27 de junio de 2025 dicha instancia en el Registro de la Propiedad
de San Fernando número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación registral correspondiente a la solicitud de conciliación suscrita con
fecha 25/06/2025.
Hechos.

Fundamentos de Derecho.
I.–1. Las disposiciones de este título son de aplicación a los asuntos civiles y
mercantiles, incluidos los conflictos transfronterizos. A estos efectos tendrán la
consideración de conflictos transfronterizos los definidos en el artículo 3 de la
Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles.
En defecto de sometimiento expreso o tácito a lo dispuesto en este título, su
regulación será aplicable cuando, al menos, una de las partes tenga su domicilio en
España y la actividad negociadora se realice en territorio español.

cve: BOE-A-2026-17149
Verificable en https://www.boe.es

Primero. Con fecha veintisiete de junio del año dos mil veinticinco, bajo el
asiento 1311 del tomo 2025 del Diario, se ha presentado en este Registro de la
Propiedad el indicado documento, en virtud del cual la entidad “Cádiz Siglo XXI, SL”
sobre la finca registral n.º 1243 pretende hacer valer la legitimidad de la propiedad y
posesión de la finca.
Segundo. Calificado registralmente dentro de los límites previstos por los
artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98, 99 y 100 de su Reglamento, se ha observado la
existencia del siguiente defecto que impide su inscripción: La controversia se suscita
frente al Excelentísimo Ayuntamiento de San Fernando, que tiene la consideración de
entidad perteneciente al sector público.